关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用，应当优先用于补充（    ）。

试卷相关题目

• 1《条例》明确规定，物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料交还给（    ）。

  A.建设单位

  B.街道办事处或居民委员会

  C.业主委员会

  D.当地房地产主管部门

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• 2《条例》第二十六条对此作出了特别规定：“前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满，业主委员会与物业服务企业签定的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（    ）。”

  A.在半年内终止

  B.终止

  C.继续同时生效

  D.作废

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• 3当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时，（    ）负缴纳物业服务费用的义务。

  A.物业使用人

  B.业主

  C.业主委员会

  D.物业公司

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• 42004年10月，国家发展改革委员会、建设部联合颁布（    ）明确物业服务收费属于《价格法》调整范围，物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业服务企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。

  A.《物业管理服务标准》

  B.《物业管理条例》

  C.《物业服务收费管理办法》

  D.《物业服务收费明码标价规定》

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• 5物业管理服务的公共性决定了其受益主体的（    ），这是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。

  A.特殊性

  B.永久性

  C.广泛性和差异性

  D.广泛性和一致性

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• 6对于住宅专项维修资金的作用，以下说法错误的是（    ）。

  A.有利于保证物业共用部位、共用设施设备的维修养护

  B.有利于保证物业的正常使用和保值增值

  C.有利于保证物业服务企业的收支平衡

  D.有利于保障全体业主的共同利益

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• 7根据物业管理有关法规的规定，一个物业管理区域只能成立（    ）业主大会。

  A.一个

  B.两个

  C.两个以上

  D.三个以下

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• 8物业管理师应当接受继续教育，每年接受继续教育时间应当不少于（    ）学时。

  A.20

  B.30

  C.40

  D.60

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• 9《条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过（    ）会议选举产生，是业主大会的执行机构，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。

  A.居民委员会

  B.业主

  C.筹委会

  D.业主大会

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• 10业主委员会应当定期召开业主委员会会议，研究本物业管理区域内的物业管理事宜。遇有特殊情况，经（    ）以上业主委员会委员提议，或者业主委员会主任认为有必要召开会议的，也应当及时召开业主委员会会议。

  A.1／2

  B.1／3

  C.2／3

  D.4／5

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