按照城市规划管理的程序，开发商在开发投资过程中必须取得（　　）。

试卷相关题目

• 1开发商取得土地后，为使该土地增值，住宅价格上升，可以（　　）。

  A.投资完善基础设施条件

  B.投资修建一印染厂

  C.修建一大型超市或购物中心

  D.投资开通公交路线

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• 2开发商在决定是否参加宗地竞价和如何竞价前，必须了解的控制指标有（　　）。

  A.建筑密度

  B.容积率

  C.人口容量

  D.建筑形式

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• 3如果经测量，该住房套内建筑面积为87㎡，套内阳台面积为6㎡，分摊的共有建筑面积为22㎡，则房屋产权证书上的面积应为（　　）㎡。

  A.87

  B.103

  C.109

  D.115

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• 4个人住房贷款的特点是（　　）。

  A.长期性

  B.分期偿还

  C.零售性

  D.中长期性

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• 5房屋所有权证的附图是（　　）。

  A.房产分户图

  B.宗地图

  C.房产分幅图

  D.房产分丘图

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• 6如果利用内部收益率来衡量该项目是否可行，正确的说法是（　　）。

  A.内部收益率是指使项目各期净现金流量的现值之和等于零的折现率

  B.如果内部收益率大于基准收益率，说明项目的获利能力超过了所要求的收益率

  C.内部收益率可以通过试错法和内插法求取

  D.如果内部收益率大于基准收益率，则项目应该舍弃

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• 7该宗土地竞买者最高应价为5800万元，则该拍卖可能的结果是（　　）。

  A.按5800万元成交

  B.通过协商在5800～6000万元之间的某价格成交

  C.按照6000万元成交

  D.应价不发生效力

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