下列房地产中，适用收益法估价的有（　　）。

试卷相关题目

• 1某宗房地产的成交价格为4000元／m²，卖方缴纳的税费为成交价格的8%，买方缴纳的税费为成交价格的5%。卖方的净得为（　　）元／m²。

  A.3680

  B.3800

  C.4200

  D.4320

  开始考试点击查看答案
• 2房地产抵押估价时点通常是（　　）。

  A.抵押权设立日期

  B.抵押权实现日期

  C.贷款约定还款日期

  D.估价师完成估价对象实地查勘日期

  开始考试点击查看答案
• 3下列新建商品房价格中，最低的是（　　）。

  A.起价

  B.标价

  C.成交价

  D.均价

  开始考试点击查看答案
• 4某套住宅的卖方，其最低要价为38万元，而买方愿意支付的最高价格为42万元，则该套住宅成交价格可能（　　）。

  A.低于38万元

  B.位于38～42万元之间

  C.高于42万元

  D.不存在

  开始考试点击查看答案
• 5计算财务净现值时设定的折现率，通常为投资者可接受的最低收益率，一般应取（　　）。

  A.行业基准收益率

  B.国债利率

  C.银行存款利率

  D.银行贷款利率

  开始考试点击查看答案
• 6根据直接标价法，汇率越高，表明本币的价值（　　）。

  A.越高

  B.越低

  C.不变

  D.变动方向不明朗

  开始考试点击查看答案
• 7目前个人住房贷款中，贷款期限最长为（　　）年。

  A.10

  B.20

  C.30

  D.50

  开始考试点击查看答案
• 8目前房地产贷款中，最主要的贷款形式是（　　）。

  A.信用贷款

  B.抵押贷款

  C.保证贷款

  D.质押贷款

  开始考试点击查看答案
• 9在个人住房贷款等额本金还款中，每期还款额（　　）。

  A.不变

  B.递减

  C.递增

  D.酌情调整

  开始考试点击查看答案
• 10保险合同的关系人有（　　）。

  A.保险人和投保人

  B.承保人和保户

  C.保险经纪人和保险公估人

  D.被保险人和受益人

  开始考试点击查看答案