若名义利率为6％，通货膨胀率为0．5％，则实际利率应为( )％。

试卷相关题目

• 1( )：人类社会进入了后工业化的初期，经济结构中第三产业的比重开始超过第二产业，郊区的人口增长超过了城市的人口增长。

  A.“绝对集中”时期

  B.“相对集中”时期

  C.“相对分散”时期

  D.“绝对分散”时期

  开始考试点击查看答案
• 2在某项目投资分析中，假定折现率i1=11％时，财务净现值为0．668万元；折现率i2=12％时，财务净现值为-7．24万元，则该项目的内部收益率最接近( )。

  A.11．08％

  B.11．5％

  C.12．84％

  D.19．44％

  开始考试点击查看答案
• 3下列关于房地产价格的表述中，不正确的是( )。

  A.政府干预某种房地产价格时，可以规定其成本构成和利润率

  B.市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过，将导致其价格上升

  C.城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的价格可能有上涨的趋势考试大论坛

  D.某区域居民文化素质与文明程度的提高，使得该区域房地产价格可能上升

  开始考试点击查看答案
• 4下列一组描述中错误的是( )。

  A.单利与复利并没有实质上的区别，只是表达方式上的不同而已

  B.利息计算本质上都是复利，采取单利方式只是为了实际计算上的方便

  C.如果要使单利计息与复利计息两不吃亏,单利的利率应高一些，复利的利息应低一些

  D.假设i1为单利利率，i2为复利利率，并令n期末使单利计息与复利计息的本利和相等，可得出单利计息与复利计息两不吃亏的利率关系如下：i2=[(1＋i1)n－1]÷n

  开始考试点击查看答案
• 5一般来说，房地产投机对房地产价格的影响不可能出现的情况有( )。

  A.引起房地产价格上涨

  B.引起房地产价格下跌

  C.起着稳定房地产价格的作用

  D.改变城市规划

  开始考试点击查看答案
• 6某可比实例成交价格为2000元／m2，房地产状况方面与估价对象相比稍差，经过比较，该实例可得80分，估价对象房地产可得90分，其修正的结果为( )元／m2。

  A.1777．78

  B.2222．22

  C.2250．00

  D.2500．00

  开始考试点击查看答案
• 7年利率为12%，如果一年按12%的利率计息一次，则实际利率为( )。

  A.12%

  B.1%

  C.12.55%

  D.12.36%

  开始考试点击查看答案
• 8房地产的市场调节价是指由经营者自主制定，通过( )形成的价格。

  A.基准价格修正

  B.市场供求状况调查

  C.征求专业人士意见

  D.市场竞争

  开始考试点击查看答案
• 9居民陈某从二手房市场购买一套100m2的住宅，单价为2000元／m2，向卖主付现金6万元后，余款向银行贷款。若贷款期限为15年，贷款年利率为5％，银行要求以等额方式按月偿还贷款本息，则月还款额为( )。

  A.324．54元

  B.777．78元

  C.1107．11元

  D.1616．94元

  开始考试点击查看答案
• 10在居住区技术经济指标中，有必要指标和选用指标之分，其中必要指标有( )。

  A.停车位

  B.人口净密度

  C.中高层住宅比例

  D.拆建比

  开始考试点击查看答案