人均住房使用面积指标属于（    ）。

试卷相关题目

• 1城市的（    ）是确定城市性质的依据。

  A.人口规模

  B.行政级别

  C.用地规模

  D.主要职能

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• 2房地产价格构成中的开发成本，在理论上可以划分为（    ）和建筑物建造成本。

  A.土地开发成本

  B.房屋拆迁安置补偿费用

  C.开发管理费用

  D.开发过程中的税费

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• 3房产面积测量必须达到《房产测量规范》规定的房产面积的精度要求。房产面积的精度分为（    ）级。

  A.二

  B.三

  C.四

  D.五

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• 4下列选项中不属于道路广场用地的是（    ）。

  A.城市中道路

  B.城市中广场

  C.公共停车场

  D.居民游憩场地

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• 5（    ）：人类社会进入了后工业化的初期，经济结构中第三产业的比重开始超过第二产业，郊区的人口增长超过了城市的人口增长。

  A.“绝对集中”时期

  B.“相对集中”时期

  C.“相对分散”时期

  D.“绝对分散”时期

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• 6某房地产项目的土地取得费用为1000万元，土地开发费用为500万元，建筑物建造所需直接费用为2000万元，管理费为100万元。该房地产的开发成本为（    ）。

  A.2500万元

  B.2600万元

  C.3500万元

  D.3600万元

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• 7适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化，需在屋顶设置水箱的供水方式属于（    ）。

  A.分区、分压供水方式

  B.设置水箱供水方式

  C.直接供水方式

  D.设置水泵、水箱的供水方式

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• 8房地产市场组成要素至少包括（    ）。

  A.卖方、买方、房地产市场竞争

  B.卖方、买方、房地产经纪

  C.卖方、买方、供交易的房地产

  D.卖方、房地产经纪人、市场营销

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• 9某套住房的建筑面积100m2，总价为45万元。如果首付15万元，余款可以在三年内的每年年末支付10万元，假设年利率为5％，则该套住房的实际单价为（    ）。

  A.4223元／m2

  B.4288元／m2

  C.4357元／m2

  D.4500元／m2

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• 10运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（    ）。

  A.可比实例的成交日期应与估价时点接近

  B.可比实例应是估价对象的类似房地产

  C.可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格

  D.可比实例的价格表示方式应与评估价值相同

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