下列可能带来抵押房地产价值风险的情况主要有（    ）。

试卷相关题目

• 1运用收益法估价时，下列说法正确的是（    ）。

  A.潜在毛收入是假定房地产在充分利用．无空置状况下可获得的收入

  B.有效毛收入是潜在毛收入扣除收入损失后得到的收入

  C.运营费用是维持房地产正常生产．经营或使用必须支出的费用

  D.净收益是由有效毛收入扣除运营费用后得到的归属于房地产的收益

  E.资本化率是估计的正常投资者获取净收益所要求的收益率

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• 2空气中的颗粒污染物主要有（    ）。

  A.尘粒

  B.粉尘

  C.砂粒

  D.烟尘

  E.雾尘

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• 3下列关于统计数据搜集工作的说法中，错误的有（    ）。

  A.统计数据是对客观现象进行计量的结果

  B.房地产市场调查是专门调查

  C.调查单位是指根据调查目的确定的．所要研究的某种现象的总体

  D.统计报表不是常用的统计调查方式

  E.个别深度访问是一种询问调查

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• 4对楼板的要求有（    ）。

  A.楼板应有足够的强度，能够承受使用荷载和自重

  B.应有一定的刚度，在荷载作用下挠度变形不超过规定数值

  C.应满足隔声要求，包括隔绝空气传声和固体传声

  D.应有一定的装饰效果

  E.应有一定的防潮、防水和防火能力

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• 5居住区的规划布局形式，有（    ）。

  A.居住区－小区－组团

  B.居住区－组团

  C.小区－组团

  D.独力式组团

  E.综合式组团

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• 6按转动铰链和转轴位置的不同，房屋的横式旋转窗的种类主要有（    ）。

  A.上悬窗

  B.下沉式天窗

  C.中悬窗

  D.侧旋窗

  E.下悬窗

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• 7在房地产市场上，政府抑制房地产价格的措施有（    ）。

  A.征收房地产契税

  B.征收房地产交易税

  C.制定最高限价

  D.制定平均价和调整幅度

  E.在房地产价格高涨时收购一定数量的房地产

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• 8基础按使用材料的不同，可分为混凝土基础．毛石混凝土基础．钢筋混凝土基础．（    ）。

  A.灰土基础

  B.三合土基础

  C.砖基础

  D.木基础

  E.石基础

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