张某申请个人住房贷款必须满足的主要条件有（　　）。

试卷相关题目

• 1张某的月房产支出与收入比为（　　）。

  A.40．3%

  B.41．2%

  C.43．0%

  D.45．7%

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• 2张某以按揭贷款方式购买了一套建筑面积为90m²的商品住宅，采用按月等额本息还款方式，每月还房款2150元。为了规避风险，张某以自己的信用风险为保险标的向保险公司投保。双方在订立保险合同时，仅约定了保险金额，而将保险标的实际价值的估算留待保险事故发生后，需要确定保险赔偿金额时去进行。张某月收入5000元。该套住宅每月的物业管理费为1．5元/m²。根据以上内容，回答11-15题。该套住宅涉及下列价值类型，其中对张某购买行为产生直接影响的有（　　）。

  A.投资价值

  B.市场价值

  C.保险价值

  D.课税价值

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• 3该项目规划中反映住宅区环境质量的主要技术指标包括（　　）。

  A.建筑密度

  B.地面停车率

  C.绿地率

  D.户均人口

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• 4该城市公布的历史文化街区的保护范围界线称为（　　）。

  A.城市绿线

  B.城市黄线

  C.城市紫线

  D.城市蓝线

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• 5该项目需要编制的详细规划包括（　　）。

  A.城市总体规划

  B.控制性详细规划

  C.修建性详细规划

  D.居住区布置规划

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• 6假设张某在还款5年后得到一笔巨额收入，随即将贷款全部清偿，由此对银行产生的违约行为属于（　　）。

  A.被迫违约

  B.理性违约

  C.恶意违约

  D.欺诈违约

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• 7张某向保险公司投保的保险为（　　）。

  A.信用保险

  B.保证保险

  C.定值保险

  D.不定值保险

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• 8按照房屋完损等级的分类，该套住房的新旧程度属于（　　）。

  A.完好房屋

  B.基本完好房屋

  C.一般损坏房屋

  D.严重损坏房屋

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• 9按照房地产流转次数分类，赵某和李某双方发生交易的市场属于（　　）。

  A.二手房市场

  B.存量房市场

  C.房地产二级市场

  D.住房二级市场

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• 10在本次房地产交易中，可能导致成交价格高于正常市场价格的因素为（　　）。

  A.赵某急于出售本套住宅来偿还债务

  B.李某不了解市场行情盲目购买

  C.本套住宅对李某有特殊意义

  D.李某与赵某之间有亲戚关系

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