下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（　　）。

试卷相关题目

• 1下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有（　　）。

  A.财务净现值≥0

  B.财务净现值<0

  C.内部收益率≥基准收益率

  D.投资回收期≤基准回收期

  E.投资回收期>基准回收期

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• 2资金存在时间价值的原因主要有（　　）。

  A.资金增值

  B.机会成本

  C.实现剥削

  D.承担风险

  E.通货膨胀

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• 3下列设施中，属于电磁辐射污染源的有（　　）。

  A.电视发射塔

  B.高压输电线路

  C.人造卫星通信系统地面站

  D.原子能核电站

  E.高频设备

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• 4光污染分为可见光污染和不可见光污染，下列属于不可见光污染的有（　　）。

  A.灯光污染

  B.眩光污染

  C.红外光污染

  D.反射光污染

  E.紫外光污染

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• 5在城市大气污染中，生活污染源包括（　　）等。

  A.家庭汽车污染

  B.生活燃料污染

  C.居住环境污染

  D.城市垃圾污染

  E.食品加工形成的大气污染

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• 6从经济学的角度分析，下列关于价值的表述中，正确的有（　　）。

  A.广义的价值有使用价值和交换价值之分

  B.人们在经济活动中一般简称的价值，指的是使用价值

  C.没有使用价值肯定就没有交换价值

  D.没有交换价值肯定就没有使用价值

  E.作为商品的房地产，既有使用价值，也有交换价值

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• 7下列房地产类型中，适用市场法进行估价的有（　　）。

  A.寺庙

  B.商铺

  C.公寓

  D.学校

  E.标准厂房

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• 8运用市场法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括（　　）等。

  A.与估价对象类似的房地产

  B.成交日期与估价时点接近

  C.交易类型与估价目的吻合

  D.成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格

  E.与估价对象位于同一街区的关联交易案例

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• 9下列决定利率水平的因素中，能导致利率水平上升的因素有（　　）。

  A.借贷资金的供给大于需求

  B.预期通货膨胀率下降

  C.中央银行提高再贴现率

  D.国际收支持续出现大量逆差

  E.社会平均利润率下降

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• 10下列属于担保贷款的房地产贷款有（　　）。

  A.信用贷款

  B.保证贷款

  C.抵押贷款

  D.质押贷款

  E.短期贷款

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