为了避免商品房销售代理纠纷,卖方代理合同中应载明（    ）等条款、

试卷相关题目

• 1下列房地产转让流程中,属于商品房销售基本流程的有（    ）、

  A.购房人查询楼盘的基本情况

  B.购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同

  C.办理预售合同文本登记备案

  D.商品房竣工后,开发商办理初始登记交付房屋

  E.办理交易过户登记手续

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• 2申请房地产转移登记应提交的文件有（    ）、

  A.证明房地产权属发生转移的文件

  B.身份证明

  C.房地产权属证书

  D.房屋灭失的证明

  E.建设工程规划许可证

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• 3侵权行为的构成要件包括（    ）等、

  A.行为违法

  B.不可抗力

  C.违法行为与损害事实任有其一

  D.有损害事实

  E.主观过错

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• 4商品房买卖合同示范文本的主要条款包括（    ）、

  A.计价方式及价款

  B.面积差异处理办法

  C.规划.设计变更的约定

  D.商品房价格鉴定

  E.争议处理办法

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• 5房地产经纪活动既是一种民事行为,也是一种中介活动、因此,房地产经纪活动应当遵循的原则有（    ）、

  A.诚实守信原则

  B.公开原则

  C.平等原则

  D.自愿原则

  E.客观公正原则

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• 6对于以信息为主要资源的房地产经纪行业,其管理的特点主要表现在应注重（    ）、

  A.对行业专业技术的管理

  B.对房地产经纪业务网络的管理

  C.对行业竞争与协作的管理

  D.对房地产经纪业诚信的管理

  E.对房地产经纪纠纷的管理

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• 7特许加盟连锁经营模式的共同特点有（    ）、

  A.(法人)对商标.服务标志.独特概念.专利.经营诀窍等拥有所有权

  B.权利所有者授权其他人使用商标.服务标志等

  C.在授权合同中包含一些调整和控制条款

  D.在授权合同中不含调整和控制条款

  E.受许人需要支付权利使用费和其他费用

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• 8佣金是经纪收入的基本来源,其性质是（    ）的综合体、

  A.投资利润

  B.劳动收入

  C.经营收入

  D.风险收入

  E.服务收入

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• 9根据工作周期,经加工整理形成的房地产经纪信息表格一般分为（    ）、

  A.日报表

  B.周报表

  C.月报表

  D.综合信息表

  E.专项信息表

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• 10房地产经纪人员的“真诚”主要体现在（    ）、

  A.尽量同意客户提出的各种要求

  B.经纪机构不成交不收费

  C.经纪机构的服务费用收取以客户承受能力为限

  D.以佣金为惟一的收入来源

  E.不成交只收少量的看房费

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