该商铺的租赁合同未经银行书面同意，银行因此享有的权利义务有()。

试卷相关题目

• 1下列关于小张的上述经纪业务活动的表述中，正确的有()。

  A.小张私自收取“好处费”违规，其他行为不违背经纪人执业的基本规范

  B.小张如将收取的“好处费”上交甲房地产经纪机构，就不存在其他违规行为

  C.即使小张未收取“好处费”，仍然存在违规行为

  D.该经纪业务如对王某造成损失，则甲房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任

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• 2若王某在承租期内，因小赵不能归还银行到期的抵押贷款，银行依法行使抵押权，处分该商铺，则下列表述中正确的有()。

  A.王某的装修损失由小赵承担

  B.小张如果告知王某该商铺已抵押，王某仍然委托小张订立租赁合同，小张不对王某的装修损失承担责任，甲房地产经纪机构也不承担责任

  C.银行不承担王某的装修损失

  D.该租赁合同因未经银行书面同意而无效，甲房地产经纪机构和小张因此不对王某的装修损失承担责任

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• 3下列关于上述房屋租赁合同的表述中，正确的有()。

  A.该合同有效

  B.该合同无效

  C.该合同经过王某签名确认后有效

  D.如果租赁期限为12年，即使王某在其上签名确认，该租赁合同仍然无效

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• 4关于佣金和“好处费”，下列表述中不正确的有()。

  A.小张个人不能收受“好处费”

  B.甲房地产经纪公司收取的佣金应按合同约定的标准，但应当符合国家有关规定

  C.如果该经纪业务未做成，小赵自愿支付给小张“跑路费”，小张就可以收取

  D.如果该经纪业务未做成，而委托合同约定：甲房地产经纪公司仍可以要求小赵支付从事该经纪活动支出的必要费用1200元。甲房地产经纪公司据此收取了小赵1200元

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• 5关于小赵与甲房地产经纪机构订立的委托合同，下列表述中，正确的有()。

  A.有效

  B.无效

  C.效力待定

  D.该合同由小张个人承担责任

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• 6在宋小姐和田先生的行为中，属于房地产经纪活动中禁止行为的是()。

  A.通过隐瞒房地产交易价格等方式获取佣金以外的收益

  B.为甲公司介绍下岗职工

  C.胁迫委托人交易

  D.出借房地产经纪人员职业资格证书

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• 7甲公司聘用田先生从事房地产经纪业务，房地产行政主管部门可以对其作出的行政处罚包括()。

  A.给予警告

  B.责令改正

  C.处l万元以下罚款

  D.处3万元以下罚款

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• 8对于宋小姐的行为，可以通过房地产经纪行业管理基本框架中的()来逐渐解决和规避。

  A.专业性管理

  B.风险性管理

  C.规范性管理

  D.公平性管理

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• 9根据案例拓展分析，假如甲委托乙出卖房产，而在合同期内甲私自将房产出售于丙，甲的行为已经构成()。

  A.一般侵权行为

  B.特殊侵权行为

  C.预期违约

  D.履行不当

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• 10对房地产经纪人员的职业风险进行管理属于房地产经纪行业的()的内容。

  A.专业性管理

  B.风险性管理

  C.公平性管理

  D.规范性管理

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