房地产经纪机构的违约情形主要包括()。

试卷相关题目

• 1有()情形的，由全国注册部门注销房地产经纪人注册。

  A.注册房地产经纪人受到玳事处罚

  B.注册房地产经纪人因在房地产经纪活动或者相关业务中受到行政处罚

  C.以欺骗、贿赂等幂正当手段获准的注册或者不符合注册条件的注册被撤销

  D.注册证书失效，并提出注册注销申请

  E.注册部门超越职权予以注册

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• 2违约责任是当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定条件而应承担的民事责任。违约行为包括()等情况。

  A.履行迟延

  B.履行不当

  C.履行不能

  D.履行拒绝

  E.履行终止

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• 3随着房地产市场的发展，一些国家(地区)会形成一些主要的合同类型。其中，美国的合同类型包括()。

  A.开放独售权合同

  B.独售权共享合同

  C.开放出售权合同

  D.净卖权合同

  E.联营制合同

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• 4房地产经纪机构的企业管理是对其房地产经纪服务活动进行()和调节等一系列职能活动的总称。

  A.协助

  B.组织

  C.指挥

  D.计划

  E.监督

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• 5房地产经纪门店目标客户集中管理的效能包括()。

  A.店长充分掌握目标客户资料，易预估当月或下月全店成交的可能情况

  B.经纪人员的时间安排与拜访洽谈工作预定行程会更具效率

  C.店长可根据每一个目标客户的特性，给予经纪人员相应的建议

  D.能够把握目标客户的总数，对目标客户的补充工作，较易掌握

  E.分散管理目标客户

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• 6存量住房买卖、租赁经纪业务流程中，为尽可能快速促成交易，具体可采用的方法包括()。

  A.加强客户对房地产经纪人的信心

  B.针对客户的动机、偏好，进行劝说

  C.强化交易合同的保障作用

  D.开发潜在客户

  E.遇到迟迟不下决定的客户，应先分析其犹豫的原因，如确因房源不恰当，则再选择其他房源予以推荐

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• 7在市场调查充分完成的前提条件下，一般同一区域应确定若干备选房地产经纪门店，对备选房地产经纪门鹰的()等指标进行对比分析，并在此基础上测算每个房地产经纪门店的投资回报率，通过权衡选择最优的房地产经纪门店。

  A.潜在交易量

  B.客流量

  C.成本

  D.广告性

  E.实际交易量

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• 8房地产经纪机构对企业规模的选择，首先要遵循规模经济的一般原理，其次要根据房地产经纪机构的自身特点，着重考虑经营规模与()方面因素的匹配程度。

  A.企业声誉

  B.信息资源

  C.已有店面的布局

  D.人力资源

  E.管理水平

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• 9房地产市场中的卖方包括()。

  A.土地权利人

  B.房地产经纪机构

  C.房地产开发企业

  D.房屋所有权人

  E.房地产经纪人

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• 10房地产估价行业是指分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见，为()、财产分割、损害赔偿、房地产税收等提供价值参考依据的活动。

  A.建设用地使用权出让和房地产转让

  B.抵押贷款

  C.征收征用补偿

  D.法院强制拍卖

  E.房地产开发项目策划

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