关于孙某签订商品房预售合同，下列表述中正确的为（　　）。

试卷相关题目

• 1丁公司预售商品房时，应当具备（　　）等条件。

  A.取得土地使用权证

  B.投入资金达到工程建设总投资的20%以上

  C.取得建设工程规划许可证

  D.取得商品房预售许可证

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• 2在办理房屋产权登记时，孙某购买的房屋建筑面积应登记为（　　）㎡。

  A.150

  B.154

  C.155

  D.157

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• 3孙某收到丁公司规划设计变更书面通知之日起（　　）日内未作出书面答复即视为接受。

  A.5

  B.10

  C.15

  D.20

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• 4乙公司代理预售商品房须向购房人出示（　　）。

  A.商品房预售许可证

  B.商品房销售广告

  C.房屋综合验收合格证明

  D.丁公司出具的商品房销售委托书

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• 5购房人或者房地产权利人需要获得银行贷款的首先需要向贷款银行提出贷款申请，申请的文件一般包括（　　）。

  A.预售合同或买卖合同

  B.收入证明及财产证明

  C.婚姻证明(结婚证、离婚证或单身证明)

  D.银行认为需要提供的相关文件

  E.首付房款的发票复印件

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• 6关于乙公司的独家代理，下列表述中正确的为（　　）。

  A.乙公司可以自主委托其他房地产经纪公司共同代理

  B.丁公司销售的房屋是否计入乙公司的销售业绩，视丁乙双方订立的代理合同而定

  C.如果取得丁公司书面同意，乙公司可以与其他房地产经纪公司共同代理

  D.丁公司未经乙公司同意不得将该项目委托丙公司代理

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• 7下列关于A公司销售孙某房产业务的表述中，正确的为（　　）。

  A.A公司是孙某房产的所有人

  B.此项经纪业务为房地产代理

  C.此项经纪业务为房地产居间

  D.此项经纪业务为房地产广告

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• 8宋某在接待刘某时，正确的做法为（　　）。

  A.为客户刘某着想，向刘某承诺可以帮助把房价压低一些

  B.了解刘某的购房要求，并进行详细记录

  C.在刘某希望看房时，吴某要求刘某按公司规定交500元“看房费”

  D.如果刘某没有提出看房的要求，吴某可以不带刘某去看房

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• 9孙某与刘某所签订的房屋买卖合同应包括的内容为（　　）。

  A.房地产交付日期

  B.房地产价款的支付方式

  C.房地产面积差异的处理办法

  D.房地产规划、设计变更的约定

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• 10刘某在看过孙某房产后很喜欢该房产，但又觉得价格稍高而一时拿不定主意。此时宋某正确的做法为（　　）。

  A.向刘某解释房地产稀缺性与价格的关系

  B.准确提供周边类似房产的质量和交易价格信息，供刘某参考

  C.叫同事打电话称有其他客户看房，且出价比刘某稍高

  D.利用已成交的案例来说明此房产的性价比较高

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