申请房地产经纪人注册的人员必须同时具备的条件有（　　）。

试卷相关题目

• 1完善、优化房地产经纪行业管理体制的内容包括（　　）。

  A.以合法经营、规范运作、公平竞争为基本标准

  B.从法律层级上解决上位法缺失的问题

  C.建立房地产经纪行业管理专项法规

  D.建立科学的行业管理模式

  E.改变多头管理、各行其政现状，理顺行业管理体系

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• 2在房地产经纪基本业务流程中，要想让客户成为真正的买主或租客，能够缩短进程的方式包括（）。

  A.需求引导

  B.能力判断

  C.了解出资人

  D.了解受益人

  E.与出资人友好沟通

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• 3房地产最高最佳使用分析操作过程的基本步骤包括（　　）。

  A.确定标的房地产的土地(假设其为空地)的最高最佳使用用途

  B.确定标的房地产的土地(假设其为空地)上理想的建筑物

  C.确定标的房地产现有建筑物的改良方案

  D.确定标的房地产的土地的可行用途

  E.选出房地产物质条件的使用用途

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• 4房地产代理合同中委托人的义务包括（　　）。

  A.亲自处理事务的义务

  B.承担赔偿损失的义务

  C.给付房地产经纪人报酬的义务

  D.承担处理事务的费用的义务

  E.承担后果的义务

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• 5房地产经纪合同的主要条款欠缺的原因具体为（　　）。

  A.拟定合同格式和内容不是依照法律规定制定的，而是根据市场的交易习惯和自己的成交经验来制定的

  B.缺乏基本的常识，合同的内容不能保护委托人的利益，同样也不能保护自己的利益

  C.逃避责任，唯恐发生违约行为被人追究

  D.因委托人愿意支付的佣金数额不能满足自己的期望目标，订立合同时要求减少自己的义务

  E.房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取，有意加大委托人的义务，以减少自己的风险

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• 6房地产经纪机构的直线一参谋制组织结构形式的缺点是（　　）。

  A.职能部门重叠，管理人员增多，费用开支大

  B.不利于培养高层管理者的后备人才

  C.职能机构和人员相互间的沟通协调性差，各自的观点有局限性

  D.只有高层管理者对组织目标的实现负责，各职能机构都只有专业管理的目标

  E.高层管理者高度集权，难免决策迟缓，对环境变化的适应能力差

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• 7房地产居问合同中委托人的义务包括（　　）。

  A.如实报告的义务

  B.尽力提供居间服务的义务

  C.保守秘密的义务

  D.支付报酬的义务

  E.支付必要费用的义务

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• 8可行性研究报告是可行性研究的成果性文件。一般来说，一份正式的可行性研究报告应包括（　　）部分。

  A.序言

  B.附图和附表

  C.目录

  D.正文

  E.封面、摘要

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• 9房地产经纪人一旦在一份房地产代理合同上签字，该合同生效后，他(她)就负有的义务包括（　）。

  A.按照指示处理事务的义务

  B.亲自处理事务的义务

  C.向被代理人报告处理事务情况的义务

  D.处理事务的收益和所得交付被代理人的义务

  E.承担后果的义务

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• 10房地产经纪机构财务管理中，经营预算的具体内容包括（　　）。

  A.经营质量

  B.经营收入

  C.利率

  D.经营费用

  E.利润

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