房地产经纪企业对企业规模的选择着重考虑经营规模与（　　）方面因素的匹配程度。

试卷相关题目

• 1是否采取无店铺经营模式的房地产经纪机构，受多方面因素的影响。其中影响的关键因素是（　）。

  A.房地产经纪机构所在地的社会经济特征

  B.潜在客户类型

  C.客户类型

  D.房地产经纪机构所在地的社会文化特征

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• 2房地产经纪人受被代理人的指示处理事务，房地产经纪人在处理事务的过程中所发生的费用应当由（　　）承担。

  A.代理人

  B.被代理人

  C.经纪人

  D.委托人

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• 3下列违约行为中，（　　）是指债务人在债务成立后履行期届满前，能履行而明示不履行的意思表示。

  A.履行不能

  B.履行迟延

  C.履行不当

  D.履行拒绝

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• 4我国参照了国际上的通行做法，把房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格和（　　）。

  A.房地产经纪营业员从业资格

  B.房地产营业员从业资格

  C.房地产经纪人协理从业资格

  D.房地产代理执业资格

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• 5我国台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋，多年前就在台湾率先创立了（　　），并在实际业务进行中加以实施。

  A.不动产说明书制度

  B.漏水保固制度

  C.高氯离子瑕疵保障制度

  D.高放射瑕疵保障制度

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• 6关于签订抵押贷款合同要点的表述正确的是（　　）。

  A.必须是借款人亲自在借款抵押合同上签字

  B.抵押价值和借款的数额需要区分出来，还款的期限应填写清楚，但必须告知借款人实际还款期限以贷款实际发放日期作为起算日期

  C.还贷的方式一般由借款客户自己选择，房地产经纪人应向借款人介绍等额本金和等额本息两种还贷方式的区别；介绍公积金冲抵贷款本金和利息的两种方法，为贷款客户提供参考意见

  D.逾期还款的违约责任

  E.提前还贷的条件和程序

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• 7房地产经纪机构财务管理的主要内容包括（　　）。

  A.组织财务资源

  B.经营预算

  C.账务管理

  D.资金筹集管理

  E.资金运用管理

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• 8房地产经纪合同的主要条款欠缺的原因具体为（　　）。

  A.拟定合同格式和内容不是依照法律规定制定的，而是根据市场的交易习惯和自己的成交经验来制定的

  B.缺乏基本的常识，合同的内容不能保护委托人的利益，同样也不能保护自己的利益

  C.逃避责任，唯恐发生违约行为被人追究

  D.因委托人愿意支付的佣金数额不能满足自己的期望目标，订立合同时要求减少自己的义务

  E.房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取，有意加大委托人的义务，以减少自己的风险

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• 9房地产代理合同中委托人的义务包括（　　）。

  A.亲自处理事务的义务

  B.承担赔偿损失的义务

  C.给付房地产经纪人报酬的义务

  D.承担处理事务的费用的义务

  E.承担后果的义务

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• 10房地产最高最佳使用分析操作过程的基本步骤包括（　　）。

  A.确定标的房地产的土地(假设其为空地)的最高最佳使用用途

  B.确定标的房地产的土地(假设其为空地)上理想的建筑物

  C.确定标的房地产现有建筑物的改良方案

  D.确定标的房地产的土地的可行用途

  E.选出房地产物质条件的使用用途

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