关于建立科学的房地产经纪行业管理指导思想内容的表述，正确的是（　　）。

试卷相关题目

• 1房地产信用档案的建立范围是（　　）等专业人员。

  A.政府房地产管理职能部门

  B.房地产开发企业

  C.房地产中介服务机构

  D.物业管理企业

  E.房地产经纪人

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• 2房地产抵押贷款银行收到申请人的资料后，从（　　）方面进行贷款审查。

  A.个人工作单位的情况

  B.抵押物的价值

  C.还贷的方式

  D.个人的信用

  E.贷款的条件

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• 3房地产经纪人享有的权利包括（　　）。

  A.要求委托人提供与交易有关的资料

  B.经所在机构授权订立房地产经纪合同等重要文件

  C.指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务

  D.接受职业继续教育，不断提高业务水平

  E.有权拒绝执行委托人发出的违法指令

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• 4房地产交易是房地产经纪人员在交易双方之间斡旋促成的。在卖方的确认和说服工作中，重点把握的要点包括（　　）。

  A.尊重和利用顾问

  B.判断决策人

  C.需求引导

  D.真实意愿

  E.资格甄别

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• 5品牌规划就是对（　　）的研究、筹划，它是品牌战略中的基础部分，其质量高低决定了整个品牌战略的成败。

  A.品牌愿景

  B.品牌个性

  C.品牌承诺

  D.品牌定位

  E.品牌结构

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• 6为了适应市场需求，不同内容的房地产居间活动逐步发展成为专业化操作的相对独立的工作领域，如（　　）等。

  A.房地产质押居间

  B.房地产买卖居间

  C.房地产租赁居间

  D.房地产抵押居间

  E.房地产投资居间

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• 7房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的内容包括（　　）。

  A.财务服务

  B.技术服务

  C.跟踪服务

  D.延伸服务

  E.改进服务

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• 8房地产经纪人社会及心理方面的知识主要包括（　　）等方面的知识。

  A.房地产市场营销

  B.人口、家庭等社会因素对房地产市场的影响

  C.国家的社会发展形势和政府的主要政策

  D.大众心理

  E.消费心理

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• 9申请个人住房贷款的条件主要有（　　）。

  A.取得建设工程规划许可证

  B.具有城镇常住户口或有效居留身份

  C.有稳定职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本患的能力

  D.具有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同或协议

  E.具有完全民事行为能力的自然人

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• 10房地产经纪信息系统(MLS)的主要功能包括（　　）。

  A.系统成员间建立有序联系以及传播上市房源信息的工具，使其能够更好地为客户、顾客和公众服务

  B.受托经纪人(代售经纪人)补偿协作销售经纪人，与其共同分享佣金的手段

  C.以会员联盟的形式，优化企业资源

  D.通过信息的收集和传播，使其系统成员能够利用相关信息对物业进行价格和其他方面的评估，是房地产经纪人组织或公会参与房地产公共数据库建设的一个工具

  E.缩短交易时间，提高交易效率

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