李某购买该项目商品房一套，乙公司需做的工作包括（　　）。

试卷相关题目

• 1下列关于该在建工程抵押的表述中，正确的是（　　）。

  A.该在建工程所担保的主债权仅限于建造该建设工程的贷款

  B.该在建工程抵押必须服从专门机构的监管

  C.该在建工程在抵押期间竣工，如债务未履行完毕，当事人在抵押人领取房地产权属证书后，应重新办理房地产抵押登记

  D.该在建工程可以设定最高额抵押

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• 2W公司将在建工程转让给甲公司，需要办理的手续包括（　　）。

  A.w公司向房地产管理部门提出在建工程转让申请

  B.A市房地产管理部门对申请进行审核、批复

  C.w公司和甲公司转让双方签订在建工程转让合同

  D.办理在建工程转让合同转让登记备案

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• 3乙公司代理商品房销售代理业务流程中，商品房交验(俗称“交房”)处于（　　）阶段。

  A.项目签约

  B.项目执行企划

  C.销售准备

  D.销售执行

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• 4从背景中可以看出，该项目涉及的房地产登记类型主要包括（　　）等。

  A.房屋所有权初始登记

  B.房屋所有权转移登记

  C.土地总登记

  D.在建工程抵押权登记

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• 5甲公司和乙公司签订的房地产代理合同具有（　　）的特点。

  A.是双务合同

  B.属于法定代理合同

  C.属于委托代理合同

  D.属于商事代理合同

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• 6乙公司代理商品房销售代理业务流程中，下列关于项目结算的表述，正确的是（　　）。

  A.一般在销售过程中要按一定时间周期(如按月)进行对外结算佣金(与开发商结算佣金)和对内结算佣金(与销售人员结算佣金)

  B.到整个项目销售的最后阶段(通常是完成代理合同所约定的销售指标后)，要进行项目的总结算

  C.首先就是业务部门要将日常核对的佣金结算数据提交财务部门审核，项目执行部门要撰写结案报告

  D.最后由项目直接操作部门与开发商进行总结算

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• 7乙公司代理商品房销售代理业务流程中，由会议决议最终的项目执行指标和佣金分配方案，属于（　　）阶段的工作内容。

  A.项目签约

  B.项目执行企划

  C.销售准备

  D.销售执行

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• 8乙公司代理商品房销售代理业务流程中，销售准备阶段主要工作有（　　）等。

  A.准备开盘广告

  B.对销售人员进行业务培训

  C.配合实施广告、公关活动等市场推广

  D.签订商品房买卖合同

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• 9下列关于李某与乙公司订立的办公用房买卖合同的表述中，正确的为(　　)。

  A.有效

  B.无效

  C.双方当事人对该房屋买卖合同可以自行主张撤销

  D.双方当事人对该房屋买卖合同不可自行主张撤销

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• 10赵某在房地产经纪企业的薪酬支付方式属于（　　）。

  A.固定薪金制

  B.佣金制

  C.固定薪金和佣金混合制

  D.奖酬制

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