由于房地产的不动产特性，房地产之间的相互（　　）是有一定的空间限制的，因此，在评估房地产价格时，特别要注重对被评估房地产的市场区域进行界定。

试卷相关题目

• 1要想通过业务流程管理模式取得成功，企业必须做好的基础工作不包括（　　）。

  A.培养复合型人才

  B.重塑企业文化

  C.资源优化配置

  D.建立流程管理信息系统

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• 2房地产经纪信息计算机管理系统的主要类型中，（　　）通过对信息化的原始数据进行科学的加工处理，运用一定的计算模型，为管理和决策提供基础数据支持。

  A.数据管理系统

  B.辅助决策系统

  C.流程控制系统

  D.技术支持系统

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• 3房地产经纪是一种中介服务，无论是房源还是客源，都要靠房地产经纪人员自己去寻找。因此房地产经纪人员必须具有（　　）的心理素质。

  A.乐观、开朗

  B.自知、自信

  C.坚韧、奋进

  D.积极、主动

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• 4如何增强企业的（　　），在市场波动中实现持续发展、永续经营，是国内的房地产经纪机构必须思考的问题。

  A.文化建设

  B.营利能力

  C.品牌建设

  D.抗风险能力

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• 5建立房地产经纪机构的（　　）包括信息的输入与存储、整理分析、数据输出等工作。

  A.客户分析子系统

  B.客户资料数据库

  C.客户联络中心

  D.决策支持子系统

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• 6房地产经纪机构的组织结构形式中，（　　）的缺点是将某些基本职能外包，必然会增加控制上的困难，对外包业务缺乏强有力的控制。

  A.矩阵制组织结构形式

  B.网络制组织结构形式

  C.分部制组织结构形式

  D.直线—参谋制组织结构形式

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• 7关于房地产经纪机构设立的分支机构，下列说法中不正确的是（　　）。

  A.在中华人民共和国境内设立的房地产经纪机构、国外房地产经纪机构，经拟设立分支机构所在地的主管部门审批，都可以在我国境内设立分支机构

  B.分支机构能独立开展房地产经纪业务，且具有法人资格

  C.境外设立的分支机构是否具有法人资格视分支机构所在地法律而定

  D.国外房地产经纪机构的分支机构撤销、解散及债务的清偿等程序都按照我国法律进行

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• 8房地产经纪信息MLS系统的作用包括（　　）。

  A.有利于有效管理

  B.有利于提高房地产经纪服务的效率

  C.有利于规范行为

  D.有利于保障交易成本

  E.有利于市场监控

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• 9根据标的房地产的物质状态类型(土地、房屋)，将房地产经纪业务分为（　　）。

  A.土地经纪业务

  B.住宅房地产经纪业务

  C.商业房地产经纪业务

  D.工业房地产经纪业务

  E.房屋经纪业务

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• 10房地产经纪机构客户关系管理系统由（　　）等构成。

  A.客户资料数据库

  B.客户联络中心

  C.资源优化配置系统

  D.客户分析子系统

  E.决策支持子系统

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