如果通过拍卖转让给最高竞买者，则标的物的瑕疵由（　　）负责。

试卷相关题目

• 1如果中介机构的信息库中有适宜的买方信息，直接为其撮合成交，则标的物的瑕疵由（　　）负责。

  A.委托人

  B.中介机构

  C.买受人

  D.政府

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• 2吕某与乙房地产开发公司订立了《商品房预售合同》，并将所购商品房抵押给银行，办理个人购房贷款手续。需要到房地产登记部门办理备案登记的合同有（　　）。

  A.《商品房预售合同》

  B.《借款合同》

  C.《房地产抵押合同》

  D.《房地产经纪合同》

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• 3李某参加了吕某与乙房地产开发公司的洽谈，帮助吕某以19．3万元的价格订立了《商品房预售合同》，甲房地产经纪公司的这项业务活动属于（　　）。

  A.代理行为

  B.居间行为

  C.房地产投资咨询行为

  D.房地产价格咨询行为

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• 4李某评估该套住房价格为19万元，则下列表述中正确的有（　　）。

  A.李某不能评估，应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估

  B.李某可以评估，但不能收取评估费

  C.甲房地产经纪公司可以收取吕某的评估费

  D.甲房地产经纪公司不能收取评估费，但因为李某为吕某评估了该住房的价格，可以要求适当增加经纪佣金

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• 5下列关于该宗房地产经纪业务已发生费用的表述中，错误的是（　　）。

  A.刘某应该承担已发生的1500元费用

  B.甲公司可以与李某协商解决1500元费用问题

  C.甲公司可以向李某申请赔偿

  D.甲公司不能收取任何费用，因为此业务被取消

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• 6对于房地产拍卖，意味着拍卖全过程结束的是（　　）。

  A.拍卖物交付

  B.产权过户

  C.拍卖结算

  D.拍卖师击槌

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• 7下列关于乙房地产经纪机构将剩余的房屋全部买断行为的表述中，正确的有（　　）。

  A.房地产交易活动

  B.属于卖方代理

  C.该行为合法

  D.该行为有违房地产经纪的基本职业规范的要求

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• 8乙房地产经纪机构的上述经纪活动中包括（　　）。

  A.代理

  B.居间

  C.买方代理

  D.卖方代理

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• 9下列关于甲房地产开发商办理商品房预售许可证应具备条件的表述中，正确的有（　　）。

  A.甲房地产开发商已交付部分土地使用权出让金，取得土地使用权证书

  B.甲房地产开发商持有建设工程规划许可证

  C.向县级以上人民政府土地和房产管理部门办理预售登记

  D.甲房地产开发商已经确定该住宅建设项目的施工进度和竣工交付日期，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上

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• 10甲房地产开发商取得预售许可证后进行预售，其基本流程有（　　）。

  A.订立商品房预售合同

  B.甲房地产开发商应该及时办理商品房预售合同登记备案

  C.商品房竣工后，甲房地产开发商交付房屋

  D.由购房人自行办理商品房预售合同登记备案

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