房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求，把握客户的真实需求，首先需要（　　）。

试卷相关题目

• 1存量房居间业务和代理业务流程中都有的环节是（　　）。

  A.房源和资源信息的收集发布

  B.代办产权过户手续

  C.办理交易资金监管手续

  D.代办抵押贷款手续

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• 2在房地产经纪活动中，判断客户是否有真实委托意愿的依据是（　　）。

  A.客户的口头表述是否诚恳

  B.客户是否带了房产证和身份证

  C.客户是否愿意签订经纪业务委托协议

  D.客户是否询问了一些核心的信息

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• 3将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是（　　）。

  A.经纪活动所促成房地产交易的类型

  B.经纪活动的方式

  C.经纪活动所涉及标的房地产的用途

  D.经纪活动所涉及标的房地产的新旧状态

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• 4兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是（　　）。

  A.固定薪金制

  B.佣金制

  C.混合制

  D.收益分成制

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• 5房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其（　　）。

  A.人员规模

  B.发展阶段

  C.资金实力

  D.面向的客户类型

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• 6在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和（　　）。

  A.政策规定

  B.区位状况

  C.价格状况

  D.市场状况

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• 7房地产说明书应当由（　　）编制、填写。

  A.房地产所有权人

  B.房地产行政管理部门

  C.房地产经纪行业组织

  D.房地产经纪人

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• 8关于房地产登记手续代办的说法，错误的是（　　）。

  A.房地产登记手续代办是居间服务应有的服务内容

  B.房地产经记机构可以多笔业务集中代办，具有成本优势

  C.房地产登记手续代办可以收取报酬

  D.房地产登记手续代办可以节约委托人的时间和精力

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• 9在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供（　　）的服务。

  A.贷款政策咨询

  B.协助准备贷款资料

  C.贷款申请资料代交

  D.贷款审批担保

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• 10关于房地产经纪合同条款分类的说法，错误的是（　　）。

  A.根据合同条款所起的作用，可分为主要条款和普通条款

  B.根据合同条款的内容，可分为解决争议条款和程序条款

  C.根据合同条款的表现形式，可分为明示条款和默示条款

  D.根据合同条款的责任内容，可分为有责条款和无责条款

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