特许经营模式的特点有（　　）。

试卷相关题目

• 1根据房地产经纪机构是否通过店铺来承接和开展房地产经纪业务，房地产经纪机构的经营模式可分为（　　）。

  A.单店经营模式

  B.无店铺经营模式

  C.有店铺经营模式

  D.特许加盟连锁经营模式

  E.直营连锁经营模式

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• 2下列关于房地产经纪机构的分支机构对外承担责任的表述中，正确的有（　　）。

  A.分支机构以自己的全部财产对外独立承担责任

  B.当分支机构的全部财产不足以对外清偿债务时，由设立该分支机构的房地产经纪机构对其债务承担清偿责任

  C.分支机构首先以自己的财产对外承担责任

  D.分支机构没有法人资格不能对外承担责任

  E.分支机构解散后，设立分支机构的房地产经纪机构对分支机构未到期的债务承担责任

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• 3房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（　　）。

  A.对房地产市场定性判断和定量分析的技能

  B.准确判断客户犹豫不决真正原因的技能

  C.灵活采用有关方法消除客户疑虑的技能

  D.体察购房人心理，适时推荐合适房源的技能

  E.分析判断市场供给、需求、价格的现状及变化趋势的技能

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• 4下列关于房地产经纪人员仪容仪表的表述中，正确的有（　　）。

  A.男士穿深颜色的西装，配适宜的领带

  B.女士可以穿一些休闲的服装

  C.禁止佩戴饰物(如项链、别针、丝巾等)

  D.一般情况下男士不必化妆

  E.女士可以化淡妆

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• 5注册房地产经纪人被注销注册的情形有（　　）。

  A.未达到规定的继续教育标准

  B.严重违背房地产经纪职业道德

  C.1年以上脱离房地产经纪工作岗位

  D.以不正当手段骗取房地产经纪人注册证书

  E.在房地产经纪或相关业务中犯有严重错误而受到行政处锶

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• 6现代房地产经纪机构进行连锁经营的目的主要有（　　）。

  A.获得更多信息资源并借助网络技术实现信息共享

  B.吸引人才

  C.扩大有效服务半径

  D.以规模化经营降低运营成本

  E.形成垄断

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• 7签订二手房买卖合同应注意的事项有（　　）。

  A.若房屋是共有，房地产权属证书上的共有入都应在合同上签字盖章

  B.合同生效后，卖方应当告知物业管理单位，办理房屋维修资金户名变更手续

  C.若房屋是商品房，卖方应将开发公司提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》一并转给买方

  D.若房屋装修过，买方应委托具有资质的测绘单位对房屋重新进行测绘

  E.合同条款应有房屋质量条款

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• 8对已抵押且共有的房屋出租，房地产经纪人必须确认的事项有（　　）。

  A.共有人是否同意

  B.房屋是否被司法机关查封

  C.抵押权人是否同意

  D.是否符合房屋安全标准

  E.以往出租合同的履行情况

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• 9房地产抵押权人对抵押房地产享有的权利不包括（　　）。

  A.占有权

  B.使用权

  C.收益权

  D.担保物权

  E.优先受偿权

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• 10国外房地产代理业务的运作方式有（　　）。

  A.经纪人独家销售

  B.卖主与经纪人独家销售

  C.开放式销售

  D.经销

  E.联合专卖销售

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