新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是（　　）阶段。

试卷相关题目

• 1在二手房经纪业务门店的选址过程中，区域内房源状况分析的内容不包括（　　）。

  A.业主置业情况

  B.业主户数及结构

  C.物业管理状况

  D.房屋转让率及出租率

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• 2下列不属于房地产转让方式的是（　　）。

  A.抵押

  B.买卖

  C.以房地产抵债

  D.作价入股

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• 3目前我国房地产经纪行业中，主营二手房交易服务的房地产经纪机构的服务方式主要是（　　）。

  A.代理

  B.居间

  C.行纪

  D.拍卖

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• 4房地产抵押合同生效的条件是（　　）。

  A.主债权合同成立

  B.抵押合同订立前，被抵押的房地产未出租

  C.抵押房地产无共有人

  D.抵押合同订立前，被抵押的房地产未曾设立过抵押权

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• 5二手房买卖流程中，交易双方签订房屋买卖合同后的下一个环节通常是（　　）。

  A.物业交割

  B.交易过户登记

  C.买方支付定金和房款

  D.交易双方结算物业费等相关费用

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• 6房地产拍卖的必要程序不包括（　　）。

  A.发布拍卖公告

  B.进行现场勘察

  C.委托房地产估价机构进行价格评估

  D.签订拍卖委托合同

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• 7与客户自己办理房屋登记相比较，房地产经纪人代办房屋登记时，还应当提交的材料是（　　）。

  A.授权委托书和代理人身份证明

  B.登记申请书

  C.申请人身份证明

  D.房屋所有权证书

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• 8房地产最高最佳使用分析不必考虑的是（　　）。

  A.法律上允许

  B.使用方便

  C.能产生最高价值

  D.自身物质条件可能

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• 9房地产法律咨询服务的内容不包括（　　）。

  A.解答房地产交易环节法律条款

  B.代理房地产交易诉讼

  C.审查房地产买卖合同

  D.调查房地产交易法律环境

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• 10房地产经纪信息的传播可以使更多的人获得信息，给更多的人带来价值，从而使整个社会的总经济效益增加，说明房地产经纪信息具有（　　）。

  A.多维性

  B.增值性

  C.共享性

  D.积累性

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