用来细分消费者市场的因素可分为（　　）等。

试卷相关题目

• 1商业地产项目销售价格制定方法一般有（　　）。

  A.内部替代法

  B.成本法

  C.租金反算法

  D.市场比较法

  E.收益法

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• 2售楼处包装和展示过程中，对于放映区展示的技术要点有（　　）。

  A.预留足够的人流停驻空间

  B.相对独立的封闭空间

  C.保持灯光的适度柔和

  D.设置座椅

  E.符合客户的常规看房顺序

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• 3业态组合是目前商业地产项目的基本要求，其定位考虑因素有（　　）。

  A.要聚集人气，形成商气

  B.要有利于商业地产项目的销售及后期持续经营

  C.要适合消费者每次持续购物的时间长度

  D.要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况

  E.要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争

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• 4功能楼书是对房地产项目具体建筑指标等各方面较详细的说明，所采用文字（　　），可以理解为一本简单的“产品说明书”。

  A.分析方法明确

  B.叙述方式较理性

  C.专业性较强

  D.表达简捷扼要

  E.要点说明明确

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• 5经济适用房的来源有（　　）。

  A.由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房

  B.由政府提供专项用地，通过统一开发、集中组织建设的经济适用住房

  C.地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、拥挤户住房问题的住房

  D.将房地产开发企业拟作为商品房开发的部分普通住宅项目调整为经济适用住房

  E.单位以自建和联建方式建设的，出售给本单位职工的经济适用住房

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• 6作为房地产经纪公司，在开展制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是与开发商充分沟通，将（　　）作为定价时考虑的内容。

  A.开发商的回款目标

  B.企业的规模

  C.开发商的经济实力

  D.竞争项目的实力

  E.企业运营战略

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• 7在住房公积金贷款及代办服务中，具体的贷款额度金额要同时考虑（　　）。

  A.单笔贷款最高额度

  B.最低首付款

  C.最高首付款

  D.抵押物评估价值

  E.信用等级

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• 8写字楼项目形象定位的注意要点有（　　）。

  A.语句简练具有张力

  B.清晰的商务感

  C.独特的形象设计

  D.核心卖点体现

  E.卓越的设计理念

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• 9项目开发前，要对项目地块傲深入的研究，具体研究指标有（　　）等。．

  A.物业地段位置状况

  B.地段位置及临路状况

  C.交通及地块的易达性状况

  D.项目的昭示性情况

  E.周边的商业设施状况

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• 10房地产消费市场容量调查的内容有（　　）。

  A.房地产现实与潜在消费者数量与结构

  B.消费者的实际支付能力

  C.消费者对某类房地产的总需求量及其饱和点

  D.消费者对房地产产品质量、价格、服务等方面的要求和意见

  E.消费者的购买意向

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