住宅项目价格制定中，价格确定步骤包括（　　）。

试卷相关题目

• 1市场营销的4Cs理论构成要素有（　　）。

  A.便利

  B.沟通

  C.顾客

  D.回报

  E.成本

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• 2关于个人住房抵押经营贷款的说法，正确的有（　　）。

  A.主要适用人群一般多为中小企业主、公司管理人员及个体经营者

  B.个人经营性贷款提前还款方便，借款人手中有余钱可以还贷款，但需提前预约

  C.借款人获得银行一定的贷款额度后，在期限内可分次提款、循环使用

  D.借款人支取不超过可用额度的单笔用款时，无需申请即可再次提款

  E.该贷款是将资金用于购买原材料、办公设备或企业经营用途的一种资金周转方式

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• 3监督权指借款人对（　　）等具有监督的权利。

  A.估价拍卖费用问题

  B.估价机构的选择

  C.拍卖底价的认可

  D.招标活动的参与

  E.利率变化的认定

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• 4在客户接待过程中，根据购房人购买房地产的决策权、意愿程度和支付能力等因素来给客户划分优先次序，客户的类型主要有（　　）。

  A.试探型

  B.成熟型

  C.引导型

  D.咨询型

  E.加强型

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• 5房地产经纪人接待到腐客户主要包括（　　）等流程。

  A.确定接待主体

  B.讲解房源信息和需求比例

  C.客户信息录入

  D.引领客户入座，并将茶水放至客户面前

  E.接受服务委托或帮助客户解决问题

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• 6关于互联网开发法特点的说法，正确的有（　　）。

  A.使用互联网方式开发客户在很多城市逐渐超过了主流媒体的使用率

  B.互联网开发客户的优势在于更新速度快，时效性强

  C.当前网上信息量大，信息难以突出，客户筛选难度大

  D.成本较高，时效性较差

  E.受地理位置及交通状况的影响大

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• 7邀请专业建筑设计人员进行项目规划设计、园林规划、户型设计等的培训，目的在于了解项目（　）及设计过程等，以加深对产品的熟悉和理解。

  A.规划趋势

  B.规划优势

  C.规划设计的内容

  D.产品特点

  E.建筑特色

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• 8在买卖业务的撮合过程中，回访前的准备工作包括（　　）等。

  A.预估看房结果

  B.准备说服方案

  C.准备分析客户的行动

  D.准备备选方案

  E.准备用于记录的纸笔

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• 9房地产经纪人在进行租赁业务撮合时，要注意的要点有（　　）。

  A.房地产经纪人要十分熟悉和了解市场租金变化

  B.房地产经纪人要注意租赁客户的专业性

  C.房地产经纪人要从多个角度撮合双方

  D.房地产经纪人要为租赁客户做好充分的回访准备

  E.与租赁双方协调租金交纳方式和佣金标准

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• 10根据产品的企业销售增长率和市场占有窜，企业将多种房地产产品分为（　　）等类型。

  A.明星产品

  B.现金牛产品

  C.瘦狗产品

  D.成长产品

  E.问号产品

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