在二手房买方代理业务中，（　　）的作用是非常重要的。

试卷相关题目

• 1二手房商业抵押贷款额是由（　　）来决定的。

  A.房产成交价取高原则

  B.房产成交价取低原则

  C.房产评估期

  D.房产评估值

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• 2签订的二手房买卖合同应当向（　　）行政主管部门备案。

  A.工商

  B.土地

  C.房产

  D.建设

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• 3申请注册的房地产经纪人必须同时具有的条件包括（　　）。

  A.取得房地产经纪人协理资格证书

  B.取得房地产经纪人执业资格证书

  C.无犯罪记录

  D.有民事犯罪记录，无刑事犯罪记录

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• 4房地产经纪人从事经纪活动必须以（　　）名义进行，经纪业务由其承接。

  A.房地产经纪人

  B.房地产经纪机构

  C.房地产经纪行业协会

  D.房地产主管部门

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• 5在经纪活动中，经纪人所提供的服务是一种服务商品，不仅有一定的使用价值，而且同样具有经济价值，因此提供服务的经纪人应当向享受服务的委托人收取合理的（　　）。

  A.佣金

  B.回扣

  C.信息费

  D.法定佣金

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• 6该房地产经纪公司房源信息的共享方式是（　　）。

  A.共享制

  B.公盘制

  C.私盘制

  D.分区公盘制

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• 7最容易导致效率低下的房源信息共享形式是（　　）。

  A.公盘制

  B.分区公盘制

  C.私盘制

  D.共享制

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• 8在该房地产居间业务中，房地产经纪人的道德风险主要有（　　）。

  A.李莱代收张某的首期房款后不辞而别

  B.见买方很喜欢该套房屋，顺势抬高房价，要求与王某平分差价

  C.王某提供假身份证

  D.私下促成该笔业务，佣金归己

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• 9张某通过报纸广告得知上述房源信息，到甲连锁店查询，李某负责接待，此时正确的做法是（　）。

  A.迅速安排张莱与王某见面洽谈

  B.带领张某看房，承诺可以帮其把房价压低一些，要求分成

  C.认真了解张某的购房要求，并将其资料作为客源信息录入计算机

  D.为防止张某“跳单”，与其签订书面委托协议，并明确服务范围、委托条件和佣金标准等

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• 10张某很喜欢该套房子。但对房价一时间拿不定主意，此时房地产经纪人错误的做法是（　　）。

  A.提供近期类似成交案例价格供其参考

  B.为促成张某下决心，声称自已是注册房地产估价师，表明业主报价低于市场价格

  C.叫同事及时不断打电话声称有客户要求看房，报价接近业主报价，造成竞争激烈的假象。促使其下决心

  D.适时介绍房屋的环境、交通条件及生活配套设施等优点

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