在委托协议书巾，委托人与房地产经纪公司对服务内容的（　　）进行了明确规定，也要对佣金标准与客户协商一致。

试卷相关题目

• 1形象楼书的主要构成要素包括（　　）等的介绍。

  A.主力户型图

  B.项目整体效果图

  C.项目核心卖点的梳理

  D.项目整体规划平面图

  E.周边配套

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• 2物业服务培训的内容有（　　）。

  A.收费标准

  B.售楼处签约程序

  C.服务规则

  D.物业服务内容

  E.入住程序及相关费用

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• 3对房地产营销渠道的调查主要包括（　　）。

  A.租售代理机构的数量、素质及其租售代理的情况

  B.房地产营销渠道的选择、控制与调整情况

  C.房地产广告媒体使用情况的调查

  D.房地产市场营销方式的采用情况、发展趋势及其原因

  E.房地产租售客户对租售代理机构的评价

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• 4在客户接待过程巾，根据客户在购买房地产时的（　　）等因素来给客户划分优先次序，房地产经纪人应甄别不同情况做分类引导。

  A.时间期限

  B.决策权

  C.支付能力

  D.意愿程度

  E.服务费用

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• 5在房地产分析的结构体系中，投资分析重点评价某一物业作为潜在投资项目的投资风险和回报，计算投资项目的（　　）等指标。

  A.技术要求

  B.净现值

  C.利润率

  D.内部收益率

  E.回报率

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• 6以利润为中心的房地产定价目标主要包括（　　）。

  A.最大利润目标

  B.竞争定价目标

  C.预期投资收益率目标

  D.稳定价格目标

  E.过渡定价目标

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• 7核心商圈的研究指标有（　　）。

  A.主要商业分析

  B.人流、车流状况

  C.各类商业规模、业态及经营

  D.生活配套设施

  E.常住人口及消费水平

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• 8在现场销售过程中，当客户针对项目某些方面存在异议时，销售人员要认真对待和倾听，寻找解决异议的方法，尽量促成交易，客户的异议一般包括（　　）等。

  A.对开发企业销售目标的担忧

  B.对买期房的风险的担忧

  C.对开发企业实力的信誉的担心

  D.对买期房的时间期限的担忧

  E.合同条款公平性的担忧

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• 9房地产抵押贷款须知应由项目的贷款银行提供，一般包括（　　）。

  A.办理抵押贷款的手续

  B.抵押贷款的方式

  C.办理抵押贷款的条件

  D.抵押贷款的时问

  E.需要提供酬资料

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• 10在写字楼项目的发展建议中，项目定位模式包括（　　）等。

  A.基于区域属性判断

  B.基于项目既定市场定位

  C.基于项目运作模式

  D.基于客户核心价值关注点

  E.基于市场实搡案例反馈

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