房地产经纪人王某与张先生签订委托协议时，下列做法中有利于避免或减少风险的是（　）。

试卷相关题目

• 1结果当天就有买者李某要求看房，为避免李某与张先生私下交易，应当（    ）。

  A.始终不安排李某与张先生见面

  B.要李某交一笔看房订金

  C.要李某签订看房协议

  D.要张先生把房产证留在经纪公司

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• 2房地产经纪人王某搜集张先生所售房信息的基本要素有（    ）。

  A.业主资料

  B.代理人资料

  C.房屋状况

  D.放盘要求

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• 3张先生是（    ）。

  A.供给方

  B.需求方

  C.房源

  D.客源

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• 4若商场已建成准备租赁，则（    ）。

  A.当写字楼、普通住宅以及公寓住宅建于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格。

  B.当许多同类的或相近的商店或购物中心建成于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格

  C.商场的租金通常是由一个固定租金加上一个百分比来确定

  D.商场的租金主要取决于客户的整体赢利状况

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• 5若H公司经过调查，认为该地块适合开发商场，则在商圈的设定分析方面，可采取的方法有（    ）。

  A.项目实证分析比较法

  B.独立调查的方法

  C.利用政府商业主管部门通过调查而存有的资料

  D.商圈的层次区分法

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• 6为了使交易顺利完成，房地产经纪公司必须实行对外承诺标准化，主要包括（    ）。

  A.建立检查稽核体系

  B.权限的控制与分配

  C.规范档案与印章管理

  D.将房款收受，代办房屋交易等业务转交给律师事务所处理

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• 7下列说法中正确的是（    ）。

  A.赵某是乙房产的所有人

  B.赵某是甲房地产经纪公司的客源

  C.钱某是甲房地产经纪公司的客源

  D.赵某不能再委托其他房地产经纪公司出租乙房产

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• 8甲房地产经纪公司在接待赵某时，应该（    ）。

  A.了解赵某的真实意愿

  B.对赵某进行资格甄别

  C.与赵某签订委托协议

  D.了解赵某的消费习惯

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• 9甲房地产经纪公司为了避免赵某、钱某私下成交，应当（    ）。

  A.始终不安排赵、钱见面

  B.要赵某交一笔分析金

  C.与赵某签订委托看房协议

  D.与钱某签订委托看房协议

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• 10若赵某接到丙房地产经纪人员电话，称已按期开出的条件将乙房产出租给钱某，则说明可能存在的情形是（    ）。

  A.甲房地产经纪公司有人违背职业道德，将房源信息外泄

  B.甲、丙两家房地产经纪公司有合作关系，且实行的是公盘制

  C.甲、丙两家房地产经纪公司有合作关系，且实行的是私盘制

  D.丙房地产经纪公司盗取了甲房地产经纪公司的信息

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