业主委员会应履行的职责包括（　　）。

试卷相关题目

• 1关于《城市房地产转让管理规定》对房地产转让程序的规定，下列说法中正确的是（　　）。

  A.房地产转让当事人签订书面转让合同

  B.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后60日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格

  C.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理

  D.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估

  E.房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书

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• 2应缴纳契税的行为有（　　）。

  A.房屋抵押

  B.房屋买卖

  C.房屋赠与

  D.国有土地使用权出让

  E.土地使用权转让

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• 3根据《物业管理条例》的规定，住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，处罚的标准是由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门（　　）。

  A.责令限期改正

  B.没收违法所得

  C.处5万元以上20万元以下的罚款

  D.给予警告

  E.可以并处10万元以下的罚款

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• 4住房公积金管理中心对住房公积金的运作形式有（　　）。

  A.为个人购房提供担保

  B.为住房置业担保机构提供担保。

  C.发放房地产开发企业流动资金贷款

  D.发放职工个人住房贷款

  E.购买国债

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• 5关于个人所得税的表述中，正确的有（　　）。

  A.财产转让所得，以转让财产的收入减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额

  B.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入

  C.财产租赁所得，财产转让所得，适用比例税率，税率为10%

  D.个体工商户的生产、经营所得不需要缴纳个人所得税

  E.个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满1年的，从中国境内和境外取得的所得的个人

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• 6从价值量的角度分类，房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，其有偿转让主要包括（　　）。

  A.房地产入股

  B.房地产赠与

  C.房地产继承

  D.房地产买卖

  E.房地产抵债

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• 7关于违反房地产交易管理规定的行为，叙述正确的是（　　）。

  A.未按照规定向买受人明示《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》

  B.不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用

  C.未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案

  D.未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记资料报送房地产行政主管部门

  E.房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用

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• 8有（　　）情形之一的，组织编制机关方可按照规定的权限和程序修改省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划。

  A.行政区划调整确需修改规划的

  B.下级人民政府制定的城乡规划发生变更，提出修改规划要求的

  C.因国务院批准重大建设工程确需修改规划的

  D.经评估确需修改规划的

  E.上级人民政府制定的城乡规划发生变更，提出修改规划要求的

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• 9属于物业管理公共服务的是（　　）。

  A.房屋共用部位的维护与管理

  B.房屋共用设备设施及其运行的维护和管理

  C.环境卫生、绿化管理服务

  D.物业管理区域内公共秩序、消防、交通等协助管理事项的服务

  E.业主室内家具、装修管理服务，包括房屋装修的申请与批准及对装修的设计、安全等各项管理工作

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• 10物业管理的日常运作阶段的工作主要有（　　）。

  A.系统的协调

  B.选聘物业服务企业

  C.日常综合服务与管理

  D.物业管理规章制度的制定

  E.档案资料的建立

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