根据《物权法》的规定，关于不动产登记原则的叙述中，错误的是（　　）。

试卷相关题目

• 1下列工作中，属于物业管理策划阶段工作的内容是（　　）。

  A.制定物业管理方案

  B.物业管理人员的选聘和培训

  C.档案资料的建立

  D.物业管理规章制度的制定

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• 2根据《城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得（　　）倍以下的罚款。

  A.2

  B.3

  C.5

  D.8

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• 3物业管理招标方式中，公开招标的特点不包括（　　）。

  A.时间长、资金成本高

  B.比较有利于避免各种关系的影响

  C.暗箱操作的可能性有时比较大

  D.招标方有较大的选择范围

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• 4《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合的条件不包括（　　）。

  A.现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

  B.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件

  C.取得房地产的整体房屋所有权证书

  D.持有建设工程规划许可证和施工许可证

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• 5关于划拨土地使用权转让的表述中，正确的是（　　）。

  A.报有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由出让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

  B.可不办理出让手续，但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家

  C.应当由受让方办理土地使用权出让手续，但不必缴纳土地使用权出让金

  D.可不办理出让手续，但转让方应缴纳土地使用权出让金

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• 6税收的关键特征是（　　）。

  A.强制性

  B.无偿性

  C.固定性

  D.社会性

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• 7业主委员会应当接受（　　）监督管理。

  A.县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

  B.街道办事处

  C.居民委员会

  D.业主代表

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• 8按（　　），物业管理的委托方有房地产开发企业、公房出售单位和业主大会三类主体。

  A.物业产权归属和物业管理委托的时间

  B.物业产权归属和物业管理委托的地点

  C.物业管理委托的内容和物业管理委托的方式

  D.物业管理委托的方式和物业管理委托的时间

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• 9关于建设工程监理的表述中，错误的是（　　）。

  A.建设监理是对建设前期的工程咨询、建设实施阶段的招标投标、勘察设计、施工验收，直至建设后期的运转保修在内的各个阶段的管理与监督

  B.我国目前建设监理主要是项目实施阶段的监理

  C.监理范围可以是工程建设的全过程监理，也可以是阶段监理

  D.建设监理是委托性的，业主只能委托一个单位监理

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• 10关于中国耕地具有的明显特点，下列叙述错误的是（　　）。

  A.生产水平低

  B.人均占有耕地少

  C.退化严重，后备资源不足

  D.耕地总体质量好

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