在办理房屋登记的程序中，不属于必经程序的是（　　）。

试卷相关题目

• 1建设用地审查需要上级人民政府批准的，应当报上级人民政府批准，各项方案经批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后（　　）日内将批复发出。

  A.15

  B.14

  C.7

  D.5

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• 2关于《宪法》的相关规定，下列叙述错误的是（　　）。

  A.城市的土地属于国家所有

  B.农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于个人所有

  C.任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让

  D.宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有

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• 3建设工程监理企业的资质根据其人员素质、专业技能、管理水平、资金数量及实际业绩分为（　）。

  A.一级、二级

  B.甲级、乙级

  C.一级、二级、三级

  D.甲级、乙级、丙级

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• 4以下不属于免征土地增值税情形的是（　　）。

  A.对建造普通标准住宅出售的，增值额超过扣除项目金额20%的

  B.因城市实施规划而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的

  C.国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的

  D.因国家建设需要依法征收、收回的房地产

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• 5根据《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的规定，开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门（　　）。

  A.责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款

  B.责令停止销售活动，处以5万元以上10万元以下的罚款

  C.责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款

  D.责令改正，处工程合同价款的2%以上4%以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任

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• 6住房公积金汇缴年度为（　　）。

  A.上年7月1日至当年6月30日

  B.上年6月30日至当年7月1日

  C.当年1月1日至当年12月31日

  D.上年12月31日至当年12月31日

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• 7在房屋登记的规定中，关于最高额抵押登记的表述中，正确的是（　　）。

  A.对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构只需要将抵押当事人、登记时间记载于房屋登记簿，不需要将债务人的名称(姓名)记载于房屋登记簿，并明确记载其为最高额抵押权

  B.最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，房屋登记机构可以办理最高额抵押权转移登记

  C.当事人协议确定或者人民法院、仲裁委员会生效的法律文书确定了债权数额的，房屋登记机构可以依照当事人一方的申请将债权数额确定的事实记载于房屋登记簿

  D.对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构不需要将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿

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• 8下列原则中，属于建设工程质量管理原则的是（　　）。

  A.国家不鼓励采用先进的科学技术和管理方法

  B.县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序

  C.从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先设计、后勘察、再施工的原则

  D.市级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门负责对建设工程质量实行监督管理

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• 9根据《物权法》的规定，关于登记机构的职责表述中，正确的是（　　）。

  A.申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构不可以要求申请人补充材料

  B.登记机构因登记错误，给他人造成损害的，不承担赔偿责任

  C.登记机构可以要求对不动产进行评估

  D.登记机构应当履行的职责为查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；就有关登记事项询问申请人

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• 10申请核定资质等级的物业服务企业时，下列不属于应提交的材料是（　　）。

  A.物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同

  B.企业章程

  C.营业执照

  D.企业资质等级申报表

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