在物业管理经费的筹集中，（　　）应是物业管理经费长期稳定的主要来源。

试卷相关题目

• 1城市房屋拆迁补偿中，拆除非公益事业房屋的附属物，（　　）。

  A.不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿

  B.作产权调换

  C.不予补偿

  D.由拆迁人选择补偿方式

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• 2由省级税务机关确定用地是否免税的不包括（　　）。

  A.集体所有的居住房屋及院落的用地

  B.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地

  C.民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地

  D.集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地

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• 3租赁期限（　　）个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

  A.3

  B.4

  C.5

  D.6

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• 4《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，前期物业管理招标投标应当遵循的原则是（　　）。

  A.公开、公平、公正和诚实信用

  B.独立、客观、公正

  C.权责一致

  D.平等自愿

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• 5自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收（　　）。

  A.印花税

  B.房产税

  C.耕地占用税

  D.营业税

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• 6根据《城市房屋拆迁单位管理规定》的规定，房屋拆迁管理部门可以给予警告、通报批评、责令停止拆迁、吊销证书、没收违法所得、罚款等处罚的房地产违法行为有（　　）。

  A.无证承担委托拆迁业务

  B.违法转让拆迁业务

  C.未取得房屋拆迁许可证自行拆迁

  D.以欺骗手段取得房屋拆迁许可证

  E.伪造、涂改、转让《房屋拆迁资格证书》

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• 7住房公积金的特点主要有（　　）。

  A.义务性

  B.赢利性

  C.私有性

  D.互助性

  E.保障性

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• 8出卖人订立商品房买卖合同时，具有（　　）情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任。

  A.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实

  B.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

  C.故意隐瞒所售房屋周边的地理环境

  D.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人

  E.故意隐瞒为拆迁补偿安置房屋的事实

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• 9商品房买卖合同应包括的主要内容有（　　）。

  A.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间

  B.当事人名称或姓名和住所

  C.供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任

  D.商品房基本情况

  E.已通过竣工验收

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• 10物业管理的策划阶段的工作主要包括（　　）。

  A.制定临时管理规约及有关制度

  B.物业管理的早期介入

  C.物业服务企业内部机构的设置与人员编制的拟定

  D.选聘物业服务企业

  E.制定物业管理方案

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