根据《房地产广告发布暂行规定》，下列表述中错误的是（　　）。

试卷相关题目

• 1物业管理服务的基本内容按（　　）划分，可分为常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。

  A.服务的性质和提供的时间

  B.服务的内容和提供的方式

  C.服务的性质和提供的方式

  D.提供的时间和服务的内容

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• 2不符合建设工程竣工验收程序的是（　　）。

  A.工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收，实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见

  B.建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案

  C.建设单位应当在工程竣工验收10个工作日前将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构

  D.建设单位组织工程竣工验收

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• 3不属于房地产税收特征的是（　　）。

  A.无偿性

  B.强制性

  C.固定性

  D.有偿性

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• 4物业管理区域内物业管理的最高权力机构，同时也是物业管理决策机构的是（　　）。

  A.业主委员会

  B.街道办事处

  C.区、县人民政府房地产行政主管部门

  D.业主大会

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• 5不属于房地产业重要作用的是（　　）。

  A.可以为国民经济的发展提供重要的精神条件和物质条件

  B.可以改善人民的住房条件和生活环境

  C.房地产业关联度高，带动力强，可以带动建筑、建材、化工、轻工、电器等相关产业的发展，促进国民经济持续快速健康增长

  D.可以加快旧城改造和城市基础设施建设，改变落后的城市面貌。通过综合开发，避免分散建设的弊端，有利于城市规划的实施

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• 6房屋租金的主要形式不包括（　　）。

  A.商品租金

  B.成本租金

  C.市场租金

  D.折旧租金

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• 7集体土地所有权人依法以集体建设用地使用权入股、联营等形式兴办企业的，当事人应当持有（），申请集体建设用地使用权初始登记。

  A.原国有土地使用证、土地资产处置批准文件和其他相关证明材料

  B.农用地使用合同

  C.批准权的人民政府的批准用地文件

  D.批准权的人民政府的批准文件和相关合同

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• 8下列物业管理工作中，不属于物业管理前期准备阶段工作的是（　　）。

  A.物业服务企业内部机构的设置与人员编制的拟定

  B.选聘物业服务企业

  C.物业管理人员的选聘和培训

  D.物业管理规章制度的制定

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• 9房地产估价机构按照专业人员状况、经营业绩和注册资本等条件，资质等级分为（　　）。

  A.一级、二级、三级

  B.甲、乙、丙级

  C.一级、二级、三级、四级

  D.甲、乙、丙、丁级

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• 10关于土地增值税实行四级超额累进税率，叙述不正确的是（　　）。

  A.增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%

  B.增值额超过扣除项目金额50%，未超过200%的部分，税率为40%

  C.增值额超过扣除项目金额200%以上的部分，税率为60%

  D.增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为50%

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