房屋拆迁补偿有两种方式，即货币补偿和房屋产权调换。无论实行货币补偿还是产权调换，有一个基本原则必须明确，即（　　）。

试卷相关题目

• 1房地产经纪机构及人员，为促成他人房地产交易而提供居问、代理等专业服务，并收取佣金等服务费用的经济活动称为（　　）。

  A.房地产咨询

  B.房地产经纪

  C.房地产决策

  D.房地产估价

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• 2根据《房产测绘管理办法》的规定，房产面积测算失误，造成重大损失且情节严重的，由发证机关予以（　　）。

  A.通报批评

  B.行政处分

  C.取消其房产测绘资格

  D.警告

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• 3市、县级人民政府组织编制的总体规划、城乡规划报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，公告的时间不得少于（　　）d。

  A.15

  B.30

  C.50

  D.60

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• 4每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的（　　）倍。

  A.4

  B.6

  C.8

  D.15

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• 5房地产中介服务是一种服务性的（　　），委托人一般都应按照一定的标准向房地产中介服务机构支付相应的报酬、佣金。

  A.政府行为

  B.行政职能

  C.经营活动

  D.义务活动

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• 6注册建筑师的执业范围不包括（　　）。

  A.建筑设计技术咨询

  B.建筑设计

  C.建筑物调查与鉴定

  D.对一般项目进行施工指导和监督

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• 7在申请核定资质等级之日前（　　）年，平均每年完成估价标的物建筑面积50万m2以上或土地面积25万m2以上，才可达到房地产估价机构一级资质的条件。

  A.4

  B.3

  C.2

  D.1

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• 8一个分期建设的项目需要征收土地，应当（　　）。

  A.一次申请

  B.分段申请

  C.分期征地

  D.先征待用

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• 9房地产转让时，法律规定应当签订书面转让合同，合同的内容由当事人协商拟定，一般应包括（　　）。

  A.房地产权属证书的名称和编号

  B.土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限

  C.房地产的用途或使用性质

  D.基础设施建成后的产权界定

  E.双方当事人的姓名或者名称、住所及联系方式

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• 10应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的，业主共同决定的事项有（　　）。

  A.改建、重建建筑物及其附属设施

  B.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

  C.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

  D.制定和修改业主大会议事规则

  E.选举业主委员会或者更换业主委员会成员一

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