房地产估价业主要是（　　）房地产的价值并提出相关专业意见。

试卷相关题目

• 1城市房屋中产权不明确的房屋是指（　　）的房屋。

  A.无权属证明

  B.产权人暂时未归

  C.产权人下落不明

  D.因产权关系正在诉讼

  E.暂时无法确定产权的合法所有人

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• 2房地产登记的目的和意义在于（　　）。

  A.为城市规划提供科学依据

  B.得到债权和物权的保护

  C.为房地产管理奠定基础

  D.保护房地产权利人的合法权益

  E.保证交易安全，降低交易成本

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• 3住房公积金把住房改革和住房发展紧密地结合起来，解决了长期困扰我国的住房机制转换问题和政策性住房融资问题，其作用具体包括（　　）。

  A.住房公积金制度实行“低存低贷”原则，为缴存职工提供比商业贷款利率低的住房公积金贷款，促进了政策性住房信贷体系的建立

  B.住房公积金制度作为法定的住房货币分配方式，是改革住房分配制度，把住房实物分配转变为货币工资分配的最重要的手段

  C.建立了职工个人住房资金积累机制

  D.增强了职工解决住房问题的能力

  E.调整了职工消费结构，确保了职工住房消费支出，有利于扩大住房消费

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• 4房地产业是从事房地产（　　）的行业，包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动。

  A.投资

  B.开发

  C.经营

  D.监督

  E.管理

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• 5关于申请办理建筑工程施工许可证的程序，表述正确的有（　　）。

  A.建设单位向发证机关领取建筑工程施工许可证申请表

  B.建设单位持加盖单位公章及法定代表人印鉴的建筑工程施工许可证申请表，并附申领建筑工程施工许可证应提交的九个方面的证明文件，向发证机关提出申请

  C.建设单位申请领取施工许可证的工程名称、地点、规模，应当与依法签订的施工承包合同一致

  D.发证机关在收到建设单位报送的建筑工程施工许可证申请表和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起5d内颁发施工许可证

  E.对未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令改正

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• 6建设单位申请领取建筑工程施工许可证，应当具备的条件有（　　），并提交相应的证明文件。

  A.已经确定施工企业

  B.已经办理该建筑工程用地批准手续

  C.建设资金已经落实，建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的60%

  D.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证

  E.按照规定应该委托监理的工程已委托监理

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• 7房地产中介服务人员承办业务，应当由其所在房地产中介服务机构与委托人签订书面合同，合同的内容应包括（　　）。

  A.收费金额和支付方式、时间

  B.当事人姓名或名称、住所

  C.合同履行期限

  D.当事人的身体状况

  E.违约责任和纠纷解决方式

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• 8在征收土地时，土地管理部门和用地单位必须严格遵守（　　）的原则。

  A.依法征地

  B.区分有偿使用和无偿使用土地

  C.保证国家建设用地

  D.妥善安置被征地单位和农民

  E.珍惜耕地，合理利用土地

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• 9关于对房屋权属登记信息查询人的要求，表述正确的有（　　）。

  A.按规定提交查询资料

  B.保守国家机密

  C.不得毁坏查询设备

  D.不需缴纳查询费用

  E.在指定场所查询

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• 10以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的（　　），向市、县级人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。

  A.可行性文件

  B.核准文件

  C.备案文件

  D.批准文件

  E.国有土地使用权出让合同

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