冯某办理房屋抵押登记应提交的要件为（　　）。

试卷相关题目

• 1冯某出租房屋应缴纳的税为（　　）。

  A.个人所得税

  B.营业税

  C.土地增值税

  D.房产税

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• 2构成李某被注销注册的情形为（　　）。

  A.赚取房屋买卖差价，谋取非法收益

  B.同时在两个房地产经纪机构从事房地产经纪活动

  C.对交易双方隐瞒真实的房屋成交价格

  D.因违章停车而受到行政处罚

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• 3关于甲机构、乙机构收取房地产中介服务费的说法，正确的为（　　）。

  A.独家代理房屋买卖的，可以双倍收取服务费

  B.房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按一个半月成交租金收取

  C.提供普通咨询报告，每份收费300～1000元

  D.房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0．5%～2．5%计收

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• 4李某作为房地产经纪人应尽的义务为（　　）。

  A.遵守行业管理规定和职业道德规范

  B.指导房地产经纪人协理独立开展各种经纪业务

  C.为委托人保守商业秘密

  D.向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益

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• 5李某作为房地产经纪人应当具备的职业技术能力为（　　）。

  A.熟悉房地产市场的流通环节，具有熟练的实务操作的技术和技能

  B.熟练掌握和运用与房地产经纪业务相关的法律、法规

  C.具有一定的外语水平

  D.具有较强的文字能力

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• 6关于合同的说法，正确的为（　　）。

  A.陈某可以个人的名义与冯某签订房地产经纪服务合同

  B.陈某必须以甲机构的名义与冯某签订房地产经纪服务合同

  C.租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任等内容

  D.在签订房屋租赁合同后，承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋，不得擅自变更用途

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• 7关于房屋抵押的说法，正确的为（　　）。

  A.房屋抵押权自登记之日发生物权效力

  B.冯某的住房抵押贷款只能选择商业贷款

  C.冯某租赁前，应将房屋已经抵押的事实书面告知褚某

  D.抵押合同自签订之曰起生效

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• 8关于房屋租赁的说法，正确的为（　　）。

  A.租赁期限未到期，褚某有权主张原租赁合同继续履行

  B.卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止

  C.冯某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权

  D.褚某虽无意购买该房屋，但2011年11月如主张优先租赁权时，卫某不得拒绝

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• 9高某购买该住房时，应缴纳契税（　　）元。

  A.7000

  B.10500

  C.21000

  D.35000

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• 102011年5月，张某销售该住房，应缴纳营业税（　　）元。

  A.0

  B.14000

  C.21000

  D.35000

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