办理房屋登记的程序包括（　　）。

试卷相关题目

• 1《物权法》规定，不得抵押的财产有（　　）。

  A.依法被查封的财产

  B.正在建造的建筑物

  C.所有权有争议的财产

  D.学校的教学楼

  E.工厂的生产设备

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• 2房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有（　　）。

  A.商品房销售委托书

  B.商品房选址意见书

  C.商品房销售许可证

  D.预售房屋所有权证书

  E.销售场所的房屋租赁合同

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• 3商品房预售应符合的条件有（　　）。

  A.已交付全部国有建设用地使用权出让金，取得土地使用权证书

  B.持有建筑工程规划许可证

  C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期

  D.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得了商品房预售许可证

  E.已通过竣工验收

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• 4下列制度中，属于《城市房地产管理法》规定的房地产基本制度的有（　　）。

  A.国有土地有偿有限期使用制度

  B.房地产交易强制公证制度

  C.房地产成交价格申报制度

  D.房地产价格评估制度

  E.土地使用权和房屋所有权登记发证制度

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• 5根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的有（　　）。

  A.集体土地上建设的房屋

  B.已出租的房屋

  C.已办理房屋初始登记的房屋

  D.已被法院查封的房屋

  E.权属有争议的房屋

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• 6关于不动产登记的说法，错误的有（　　）。

  A.各类不动产物权未经登记，均不发生物权效力

  B.因继承取得的房屋所有权自记载于不动产登记簿时发生物权效力

  C.房地产抵押和房地产转让均可办理预告登记

  D.共有的不动产，应由共有人共同申请登记

  E.不动产登记费按不动产价值的一定比例收取

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• 7下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请房屋登记的有（　　）。

  A.甲公司新建房屋

  B.李某继承取得房屋

  C.王某购买取得房屋

  D.张某以生效法律文件取得房屋

  E.陈某受遗赠取得房屋

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• 8房屋登记机构在办理下列登记时，应实地查看的有（　　）。

  A.房屋所有权初始登记

  B.房屋预告登记

  C.地役权登记

  D.因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记

  E.在建工程抵押权登记

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• 9业主大会筹备组由（　　）组成。

  A.业主推举的代表

  B.居民委员会代表

  C.房地产主管部门代表

  D.工商行政管理部门代表

  E.建设单位

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• 10不得从住宅专项维修资金中列支的费用有（　　）。

  A.应由建设单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用

  B.应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修和养护费用

  C.应由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用

  D.根据物业服务合同约定，应由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备维修和养护费用

  E.应由业主承担的住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造费用

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