核发《建设工程规划许可证》前的管理工作有（　　）。

试卷相关题目

• 1下列建设用地中，法定出让最高年限为50年的有（　　）。

  A.纺织厂

  B.普通商品住宅

  C.私立学校

  D.旅游度假村

  E.高尔夫球场

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• 2在土地使用期限内，取得国有建设用地使用权的单位对土地拥有（　　）。

  A.所有权

  B.使用权

  C.占有权

  D.收益权

  E.处分权

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• 3关于征收集体土地的补偿的说法，错误的有（　　）。

  A.不需要统一安置人员的安置补助费归农村集体组织管理和使用

  B.土地补偿费归农村集体组织所有

  C.地上附着物和青苗的补偿费归农村集体组织所有

  D.用地单位应按征地协议如数支付补偿费

  E.如有特殊情况，被征地单位可以额外索取补偿费

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• 4取得国有建设用地使用权的途径有（　　）。

  A.出让

  B.划拨

  C.转让

  D.土地或房产租赁

  E.开垦荒地

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• 5房地产经纪人违反房地产经纪执业规则的行为有（　　）。

  A.未向当事人出示房地产经纪人注册证书

  B.与委托人签订委托协议后，对外发布委托人的房源信息

  C.采取内部认购的方式营造销售旺盛的氛围

  D.将自己的注册证书供给朋友使用

  E.以低价租赁、高价转租等方式赚取差价

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• 6下列建筑工程中，不需办理施工许可证的有（　　）。

  A.投资额为15万元的工厂厕所

  B.建筑面积为280m2的学校洗浴房

  C.投资额为20万元的医院自行车库

  D.建筑面积为290m2的小区物业管理用房

  E.建筑面积为1000m2的博物馆库房

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• 7未取得商品房预售许可证的房地产开发项目，不得以（　　）等名目发布房地产广告。

  A.内部认购

  B.内部认定

  C.内部登记

  D.内部预定

  E.房地产项目名称

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• 8关于《住宅质量保证书》中商品住宅有关项目最低保修期限的说法，正确的有（　　）。

  A.墙面渗漏3年

  B.墙面抹灰层脱落1年

  C.卫生间地面渗漏1年

  D.电气开关6个月

  E.管道堵塞2个月

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• 9根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的有（　　）。

  A.集体土地上建设的房屋

  B.已出租的房屋

  C.已办理房屋初始登记的房屋

  D.已被法院查封的房屋

  E.权属有争议的房屋

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• 10下列制度中，属于《城市房地产管理法》规定的房地产基本制度的有（　　）。

  A.国有土地有偿有限期使用制度

  B.房地产交易强制公证制度

  C.房地产成交价格申报制度

  D.房地产价格评估制度

  E.土地使用权和房屋所有权登记发证制度

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