房屋租赁审查的主要内容包括( )。①审查合同的主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件②审查租赁的客体是否允许出租．即出租的房屋是否法律．法规允许出租的房屋③审查租赁合同的内容是否齐全完备，如是否明确了租赁的期限．租赁的修缮责任等④审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策⑤审查是否按有关部门规定缴纳了税费

试卷相关题目

• 1复代理是指代理人为行使代理权，通过以( )的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。

  A.代理人

  B.被代理人

  C.第三人

  D.代理人和被代理人

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• 2《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁期限届满，承租人需要继续租用的，应在租赁期限届满前( )个月提出。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.6

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• 3不动产物权的变动以( )方式公示。

  A.占有

  B.交付

  C.使用

  D.登记

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• 4按房产租金收入计征的房产税，税率为( )。

  A.10％

  B.12％

  C.20％

  D.30％

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• 5代理人为行使代理权，通过以自己的名义为本人选任代理人而发生的代理关系是( )。

  A.本代理

  B.复代理

  C.共同代理

  D.法定代理

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• 6工程招标代理机构资格分为( )。

  A.甲．乙两级

  B.甲．乙．丙三级

  C.甲．乙．丙．丁四级

  D.甲．乙．丙．丁．戊五级

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• 7经济特区．经济技术开发区和经济发达．人均耕地特别少的地区，耕地占用税税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的( )%。

  A.30

  B.40

  C.50

  D.60

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• 8《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围是在( )实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿．安置的。

  A.城市市区内

  B.城市规划区内国有土地上

  C.城市建成区内国有土地上

  D.城市规划区内土地上

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• 9建筑物内的夹层．插层，应按其层高在( )m以上的部位计算建筑面积。

  A.1．0

  B.1．1

  C.2．0

  D.2．2

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• 10在房地产广告中表示项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的( )来表示。

  A.实际距离

  B.时间距离

  C.空间距离

  D.心理距离

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