物业管理企业在确定写字楼租金时，一般要考虑的主要因素有(　　)。

试卷相关题目

• 1债务融资的资金融出方所获得的报酬有(　　)。

  A.项目投资形成的可分配利润

  B.协议中所规定的贷款利息

  C.协议中规定的有关费用

  D.租售收益

  E.股息

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• 2在一个房地产项目进行风险分析的过程中，风险评价的主要任务是(　　)。

  A.选出最佳方案

  B.检验各风险因素

  C.对评价指标的影响

  D.对风险对策的建议

  E.定量确定风险大小

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• 3房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发希望获得的利益有(　　)。

  A.自我消费

  B.房地产保值

  C.房地产增值

  D.开发利润

  E.出租收益

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• 4一般将产品生产经营活动中的成本分为(　　)。

  A.生产成本

  B.销售费用

  C.经营费用

  D.机会成本

  E.全寿命费用

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• 5影响购买者的心理因素有(　　)。

  A.动机

  B.感觉

  C.学习

  D.信念和态度

  E.欲望

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• 6影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有(　　)。

  A.自然特征，如山地和河流等

  B.细分市场

  C.人口密度的大小

  D.该区域发展的类型和范围

  E.竞争性项目的区域

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• 7投资决策分析主要包括市场分析和项目财务评价两部分工作，它要在开始动工建设之前进行，以便开发商考虑有关建设问题。(　　)

  A.对

  B.错

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• 8房地产的价格是由市场决定的，因此，金融资本供给方的决策不会影响房地产市场的价格。(　　)

  A.对

  B.错

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• 9在房地产开发过程中，开发商只能委托有资质的监理机构负责工程项目管理。(　　)

  A.对

  B.错

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• 10居住区总用地是指居住范围内除公共建筑用地外的用地面积。(　　)

  A.对

  B.错

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