从房地产市场自然周期和投资周期之间的关系来看，投资周期滞后于市场自然周期变化的情况出现在()。

试卷相关题目

• 1房地产市场结构包括()。

  A.总量结构

  B.区域结构

  C.产品结构

  D.供求结构

  E.资金结构

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• 2地产业投资的物业类型包括()。

  A.居住物业

  B.商用物业

  C.工业物业

  D.特殊物业

  E.运输物业

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• 3对于收益性物业的管理费和利润通常是物业()的一个百分比。

  A.有效毛租金收入

  B.净经营收入

  C.潜在毛租金收入

  D.税后现金流

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• 4某项目的同类物业市场平均销售价格为2500元/m²，资金收益率为15%，若项目建成后用于出租，则月租金水平可定为()元/m²。

  A.50.6

  B.60.6

  C.34.8

  D.44.6

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• 5某物业当前的市场售价为5000元/m²，其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当，如果折现率为12%，则第一年的租金应当确定为()元/m²。

  A.467.25

  B.448.24

  C.498.53

  D.482.79

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• 6房地产开发投资中的销售税金，又称“两税一费”，包括()。

  A.营业税

  B.教育费附加

  C.城市维护建设税

  D.房产税

  E.土地使用费

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• 7开发商的主要合同关系通常包括()等。

  A.保险合同

  B.分包合同

  C.销售合同

  D.勘察设计合同

  E.加工合同

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• 8按消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，形成不同偏好的细分市场的模式是()。

  A.同质偏好市场

  B.分散偏好市场

  C.个别偏好市场

  D.集群偏好市场

  E.弥隙市场

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• 9定义市场区域工作主要包括()。

  A.描绘市场区域的发展前景

  B.描绘市场区域

  C.在相应地图上描绘区域的物业类型

  D.在相应地图上标出市场区域的边界

  E.解释确定市场区域边界的依据

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• 10资金的时间价值的大小，取决于多方面的因素。从投资的角度来看主要有()。

  A.风险因素

  B.资本化率

  C.通货膨胀率

  D.投资利润率

  E.资金总额

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