房地产的(　)，这决定了房地产市场是地区性市场

试卷相关题目

• 1下列关于房地产开发项目建设贷款的表述中，错误的是（ 　）。

  A.债权人通常是商业银行

  B.不能用于偿还土地购置贷款

  C.主要担保物为在建工程及相关土地使用权

  D.还款资金来源通常是销售收入

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• 2当可供比较的互斥方案寿命期相同，期效益也基本相同时，宜采用的比选方法是（ 　）。

  A.净现值法

  B.差额内部收益率法

  C.费用现值法

  D.内部收益率法

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• 3某房地产投资项目现有A、B两种方案，开发经营期分别为3年、4年，其目标收益率均为12％，净现值分别为120万元，150万元．对两方案进行比选，则最优方案的等额年值　为（ 　）万元．

  A.39.51

  B.49.39

  C.49.96

  D.62.45

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• 4房地产开发项目的资金来源通常有资本金、预租售收入及借贷资金．一般而言三种资金的使用顺序是（ 　）。

  A.资本金、借贷资金、预租售收入

  B.预租售收入、资本金、借贷资金

  C.借贷资金、预租售收入、资本金

  D.资本金、预租售收入、借贷资金

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• 5房屋开发中的基础设施建设费是指建筑物2M以外和项目（ 　）范围内的各种管线、道路工程的建设费用．

  A.黄线

  B.紫线

  C.蓝线

  D.红线

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• 6房地产开发投资较置业投资(　)。

  A.投资回收期长

  B.风险较大

  C.提高投资者资信等级

  D.回报丰厚

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• 7房地产置业投资较一般投资，具有(　)。

  A.相对较高的收益水平

  B.得到税收

  C.提高投资者的资信等级

  D.良好的流动性

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• 8投资的特性包括 (　)。

  A.投资是一种有目的的经济行为，是现在支出一定价值的经济活动。

  B.投资具有时间性。

  C.投资的目的在于得到收益。

  D.投资具有风险性。

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• 9按照使用目的不同，房地产资产的物业类型可分为(　)。

  A.居住 物业

  B.商用物业

  C.工业 物业

  D.特殊物业

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• 10影响房地产市场转变的主要社会经济力量包括：

  A.金融业的发展。

  B.信息、通讯技术水平的提高。

  C.生产方式和工作方式。

  D.自然环境的变化。

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