下列各类土地中，不属于土地储备范围的是（    ）。

试卷相关题目

• 1从房地产市场的投资周期来看，房地产市场资本流量的显著增加通常发生在房地产市场自然周期的（  ）。

  A.第一阶段

  B.第二阶段的后半段

  C.第三阶段的后半段

  D.第四阶段

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• 2某城市2010年商品住房施工面积为1000万㎡，其中从2009年跨入2010年继续施工的面积为300万㎡，恢复施工的面积为200万㎡。该城市2010年商品住房新开工面积是（  ）万㎡。

  A.500

  B.700

  C.800

  D.1000

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• 3商品房开发市场通常是典型的（  ）市场。

  A.完全竞争

  B.垄断竞争

  C.寡头垄断

  D.完全垄断

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• 4关于房地产投资特性的说法，错误的是（  ）。

  A.区位选择异常重要

  B.不易产生资本价值风险

  C.存在效益餐溢

  D.易受政策影晌

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• 5房地产开发投资形成的供给是房地产市场上的（  ）。

  A.增量供给

  B.存量供给

  C.潜在供给

  D.总量供给

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• 6房地产开发项目施工阶段的工程质量控制工作不包括（    )

  A.对原材辛的检验

  B.对配套设施的检验

  C.确立质量文件档案制度

  D.确立成本控制档案制度

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• 7对房地产开发企业来说，下列房地产开发的工作内容中，属于建设阶段工作的是（  ）

  A.土地储备

  B.销售方案的细化

  C.建设项目的质量控制

  D.申领《建设用地规划许可证》

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• 8为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过降低成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为（      )

  A.认知价值定价法

  B.成本加成定价法

  C.挑战定价法

  D.领导定价法

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• 9某房地产开发企业针对其开发项目进行市场需求分析，在确定其市场规模时，有效市场、渗透市场、服务市场三者关系正确的是（  ）。

  A.有效市场＞渗透市场＞服务市场

  B.服务市场》 有效市场＞渗透市场

  C.有效市场＞服务市场＞渗透市场

  D.服务市场》 渗透市场＞有效市场

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• 10商品住房市场之所以能够细分为若干子市场，最主要的原因是（  ）存在差异性。

  A.房地产开发企业的特点

  B.城市区域功能

  C.购房者的需求

  D.城市地理环境

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