房地产开发项目市场定位的主要工作包括（    ）。

试卷相关题目

• 1制定物业管理计划的租金方案和出租策略时,正确的有（    ）。

  A.从总体上说，物业租金必须能抵偿所有投资成本

  B.只要是业主满意的租金方案就可以付诸实施

  C.租金确定应考虑业主希望的投资回报率

  D.市场经济条件下，应充分考虑同类物业的市场供求关系

  E.利用已有类似出租物业的租金数据时，应进行相应的修正

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• 2从房地产开发企业的角度看，房地产开发过程中投入的资源有（    ）。

  A.土地

  B.劳动力

  C.资本

  D.经验

  E.环境

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• 3目前我国房地产开发投资企业纳税的主要税种有（    ）。

  A.销售税金

  B.土地使用税金

  C.房产税金

  D.企业所得税

  E.城市规划税

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• 4土地费用估算主要包括（    ）。

  A.划拨或征收土地的征地拆迁费

  B.出让土地的土地出让地价款

  C.转让土地的土地转让费

  D.租用土地的土地租用费

  E.转让土地应缴纳的手续费

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• 5政府对房地产市场政策干预的原则是（    ）。

  A.目标的确定性

  B.政策的可间断性与协调性

  C.政策的针对性

  D.政策的导向性

  E.政策的公平性和效率

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• 6可贷资金利率理论认为（    ）。

  A.可贷资金的需求主要由投资需求、赤字需求和家庭需求构成.

  B.可贷资金的供给由家庭储蓄、企业储蓄和政府储蓄构成

  C.利率是由货币的供给与需求决定的

  D.可贷资金的需求函数是利率的递增函数

  E.可贷资金的供给函数是利率的递增函数

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• 7下列指标中，反映房地产置业投资经济效果的有（    ）。

  A.销售税费

  B.租金收益

  C.物业增值

  D.股权增值

  E.抵押贷款规模

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