房屋开发中的基础设施建设费是指建筑物2M以外和项目（    ）范围内的各种管线、道路工程的建设费用.

试卷相关题目

• 1某房地产开发项目，经过测算得出以下数据：如果市场前景好，净现值为5680万元，如果市场前景一般，净现值为2450万元，如果市场前景不好，净现值为负的3680万元。经分析市场前景为：好的概率45%;一般的概率35%;不好的概率20%，则该项目净现值期望值为（    ）万元.

  A.2677.5

  B.3680.60

  C.4003.50

  D.5356.80

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• 2开标会议由（    ）主持，邀请各投标人和当地公证机构参加。

  A.开发商

  B.招标机构

  C.专家

  D.招标管理部门

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• 3邀请招标是非公开招标方式的一种。被邀请参加投标的承包商通常在（    ）。

  A.3个以上

  B.5-10个之间

  C.5个以上

  D.3-10个之间

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• 4（    ）对于选择投资方向、初步确定开发目标与方案、进行目标市场和开发产品定位等，均起着举足轻重的作用，它往往关系到一个项目的成败。

  A.看地

  B.对房地产开发项目进行财务评估

  C.市场研究

  D.土地使用权的取得

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• 5工程成本控制的主要对象是主要费用的（    ）

  A.变动费用

  B.固定费用

  C.材料费用

  D.人工费用

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• 6房地产开发项目的资金来源通常有资本金、预租售收入及借贷资金.一般而言三种资金的使用顺序是（    ）.

  A.资本金、借贷资金、预租售收入

  B.预租售收入、资本金、借贷资金

  C.借贷资金、预租售收入、资本金

  D.资本金、预租售收入、借贷资金

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• 7某房地产投资项目现有A、B两种方案，开发经营期分别为3年、4年，其目标收益率均为12%，净现值分别为120万元，150万元.对两方案进行比选，则最优方案的等额年值为（    ）万元.

  A.39.51

  B.49.96

  C.49.39

  D.52.45

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• 8当可供比较的互斥方案寿命期相同，其效益也基本相同时，宜采用的比选方法是（    ）.

  A.净现值法

  B.差额内部收益率法

  C.费用现值法

  D.内部收益率法

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• 9（    ）认为利率不是由储蓄与投资决定的，而是由货币的供给与需求决定的。

  A.古典学派的理论

  B.流动性偏好理论

  C.IS-LM曲线模型的理论

  D.马克思的利率决定理论

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• 10房地产开发投资企业所得税税率为（    ）。

  A.30%

  B.32%

  C.33%

  D.25%

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