试卷相关题目
- 1在编制房地产开发项目可行性研究报告时,下列规划内容中,不属于行政规划设计方案选择的是( )。
A.项目的交通组织规划
B.项目构成及平面布置
C.项目的建筑规划
D.城市土地利用规划
开始考试点击查看答案 - 2房地产投资之所以具有期权性质,是因为房地产投资具有( )。
A.可逆性和可延期性
B.可逆性和不可延期性
C.不可逆性和可延期性
D.不可逆性和不可延期性
开始考试点击查看答案 - 3判定房地产投资风险因素发生的概率属于( )阶段的工作。
A.风险辨识
B.风险估计
C.风险评价
D.风险决策
开始考试点击查看答案 - 4某房地产开发项目的占地面积为15000㎡,规划容积率为3,预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%,项目的总固定成本为8000万元,预计项目的单位变动成本为4500元/㎡,假设所有可销售面积能够全部售出,则达到盈亏平衡的平均销售单价为( )元/㎡。
A.5377.78
B.6277.78
C.6722.22
D.7847.22
开始考试点击查看答案 - 5某房地产企业的资产负债表上显示,负债合计为2500万元,资产合计为4000万元,流动资产和流动负债分别为2000万元和1000万元,存货为1200万元,则该企业的流动比率为( )。
A.625%
B.80.00%
C.133.33%
D.200.00%
开始考试点击查看答案 - 6下列资金中,不属于资本金现金流量表中现金流入的是( )。
A.回收固定资产余值
B.自有资金
C.长期借款
D.净转售收入
开始考试点击查看答案 - 7下列市盈率的表达式中,正确的是( )。
A.市盈率=股价/每股净资产
B.市盈率=股价/每股收益
C.市盈率=市值/销售收入
D.市盈率=市值/现金流
开始考试点击查看答案 - 8刘某在1年前获得一笔月还款额为800元、期限为5年的汽车借款,经银行审核后又获得了一笔月还款额为1200元的住房抵押贷款,刘某每月的物业服务费支出为100元,则其月均收入至少应为( )元。
A.2363.64
B.2600.00
C.3818.18
D.4200.00
开始考试点击查看答案 - 9一般来说,投资于房地产信托基金(REITs)的风险比直接投资于房地产的风险要小得多,这主要是因为REITs具有( )。
A.较高的收益性
B.较强的流动性
C.直接融资的功能
D.抵御通货膨胀影响的功能
开始考试点击查看答案 - 10关于房地产贷款担保的说法,正确的是( )。
A.担保能确保贷款得以足额偿还
B.金融机构提供担保的风险一般低于企业提供担保的风险
C.最常见的担保形式是以土地房屋为设定的质押
D.贷款质押不转移财产的占有权
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