当某房地产投资项目的基准收益率大于银行贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益就大于全投资内部收益率。 （ ）

试卷相关题目

• 1房地产空间市场决定房地产租金，资产市场诀定房地产价格。 （ ）

  A.对

  B.错

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• 2在进行风险分析时，期望收益的标准劳差值越小，表明该项目风险越大。 （ ）

  A.对

  B.错

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• 3当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售、出租或经营时，其投资均属于长期投资。 （ ）

  A.对

  B.错

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• 4影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有（ ）。

  A.自然特征，如山地和河流等

  B.细分市场

  C.人口密度的大小

  D.该区域发展的类型和范围

  E.竞争性项目的区域

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• 5物业管理企业在确定写字楼租金时，一般要考虑的主要因素有（ ）。

  A.可出租或可使用面积

  B.出租方的商业信誉

  C.基础租金与市场租金

  D.出租单元的面积规划和室内装修

  E.物业管理企业的经营业绩

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• 6开发商成本利润率是开发经营期利润率，且年成本利润率不等于成本利润率除以开发经营期的年数。（ ）

  A.对

  B.错

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• 7在非线盈亏平衡分析中，有可能出现多个盈亏平衡点。 （ ）

  A.对

  B.错

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• 8个人住房抵押贷款属于购房者的消费信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款风险只来自于申请贷款的购房者。（ ）

  A.对

  B.错

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• 9租期越长，租金水平可能越低，因此业主尽量避免签订长期租约。 （ ）

  A.对

  B.错

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