盈亏平衡分析的基本方法是建立（    ）之间的函数关系，通过对这两个函数及其图形的分析，找出平衡点。

试卷相关题目

• 1按照消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，市场细分会出现（    ）的模式。

  A.同质偏好

  B.同形偏好

  C.集群偏好

  D.分散偏好

  E.心理偏好

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• 2分析市场趋势的方法主要有：（    ）

  A.购买者意图调查法

  B.销售人员意见综合法

  C.专家意见法

  D.时间序列分析法

  E.相关分析法

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• 3下列说法不正确的是（    ）

  A.房地产项目中两税一费指营业税、城市建设维护税和教育费附加

  B.营业税税额＝应纳税销售(出租)收入×税率

  C.城市建设维护税额＝应纳税销售(出租)收入×税率

  D.教育费附加＝应纳税销售(出租)收入×税率

  E.现行营业税的税率为3％

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• 4确立施工中控制质量的具体措施，主要包括（    ）方面

  A.对各项施工设备、仪器进行检查，特别是校准各种仪器仪表，保证在测量、计量方面不出现严重误差。

  B.控制混凝土质量

  C.对对工程中的配套设备进行检验。

  D.对砌筑工程、装饰工程和水电安装工程等制定具体有效的质量检查和评定办法

  E.关注各项工程的工作量。

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• 5房地产市场的功能有（    ）

  A.配置存量房地产资源和利益

  B.指导供给以适应需求的变化

  C.指导政府制订科学的土地供给计划

  D.引导需求适应供给条件的变化

  E.显示房地产市场需求的变化。

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• 6财务评价的辅助报表包括（    ）

  A.损益表

  B.总投资估算表

  C.资产负负债表

  D.经营成本表

  E.借款偿还表

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• 7房地产投资分为直接投资和间接投资，直接投资是指投资者直接参与开发房地产项目的过程，而间接投资是指购买建成的物业进行的置业投资。

  A.对

  B.错

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• 8在置业投资中,运营费用比率越高,则预示着投资项目的净经营收入越低,项目抵抗风险的能力越弱

  A.对

  B.错

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• 9投资机会研究，也称为预可行性研究，主要任务是对投资项目或投资方向提出建议。

  A.对

  B.错

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• 10开发项目成本费用中，财务费用是指企业财务部门所发生的各项费用，包括财务人员工资、办公费、银行利息等。

  A.对

  B.错

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