下列关于敏感性分析的方法和步骤表达不当的一项是（    ）

试卷相关题目

• 1对于开发投资来说，房地产投资的经济效果的大小的衡量指标不包括（    ）

  A.销售收入

  B.开发利润

  C.成本利润率

  D.投资回报率

  开始考试点击查看答案
• 2房地产开发活动可从（    ）两个方面进行考察。

  A.投资资金量和预期收益资金

  B.资金流通方式和对策

  C.出租、出售或经营形态

  D.物质形态和货币形态

  开始考试点击查看答案
• 3风险最大的是商业物业风险,是因为（    ）

  A.商业物业对于宏观经济变化反应最快和最大

  B.商业投资的预测最难

  C.商业的社会发展方向不易预测

  D.商业人员无法竞争时心理变化很大

  开始考试点击查看答案
• 4从房地产投资的角度说,风险是指（    ）

  A.房地产投资结果的好坏程度

  B.获取预期投资收益的可能性大小

  C.房地产投资项目激烈竞争程度

  D.房地产开发程度

  开始考试点击查看答案
• 5某投资者以1000万元价格购得一物业5年经营权，目标收益率为10%,如果每年净收益为300万元（净收益发生在年末），则该项目的财务净现值为（    ）

  A.101万元

  B.137万元

  C.256万元

  D.500万元

  开始考试点击查看答案
• 6开发商收到承包商递交的竣工结算报告及结算资料后通常要在（    ）内予以核实，给予确认或者提出修改意见。

  A.10日

  B.15日

  C.1个月

  D.2个月

  开始考试点击查看答案
• 7个人住房抵押贷款期限可长达（    ）年。

  A.10

  B.20

  C.30

  D.50

  开始考试点击查看答案
• 8关于贷款担保说法错误的是（    ）

  A.是为提高贷款偿还的可能性，降低银行资金损失的风险，由借款人或第三人对贷款本息的偿还提供的一种保证。

  B.贷款的担保人能取代借款人的信用状况。

  C.贷款的担保并不一定能确保贷款得以足额偿还。

  D.贷款有保证、抵押、质押三种形式。

  开始考试点击查看答案
• 9（    ）的建筑规模一般都在3万㎡以上，服务人口在30万人以上，年营业额在5亿元以上。

  A.市级购物中心

  B.区购物商场

  C.居住区商场

  D.邻里服务性商店

  开始考试点击查看答案
• 10a确定问题和调察目标，b收集和分析信息，c制定调查计划，d报告结果，以上调查步骤顺序正确的是（    ）

  A.abcd

  B.bacd

  C.cabd

  D.acbd

  开始考试点击查看答案