当某开发商的成本费用和产品质量与市场领导者相比具有竞争优势时。可以采用的定价法是（　　）。

试卷相关题目

• 1根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法称为（　　）。

  A.成本加成定价法

  B.目标定价法

  C.撇脂定价法

  D.认知价值定价法

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• 2当贷款综合风险度超过（　　）时，为高风险贷款。

  A.50％

  B.60％

  C.80％

  D.90％

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• 3目前，中国个人住房抵押贷款期限最长不超过（　　）年。

  A.10

  B.15

  C.20

  D.30

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• 42002年3月某人以4.5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房，2003年3月该项目交付使用时，楼价上涨到33.6万元，则其预付款的收益率为，（　　）。

  A.12％

  B.13.4％

  C.80％

  D.125％

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• 5当开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的是（　　）。

  A.开发商

  B.设计单位

  C.承包商

  D.监理单位

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• 6在物业管理中，市场化、社会化程度最高，管理最为复杂的是（　　）物业。

  A.收益性

  B.工业性

  C.居住性

  D.特殊性

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• 7在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于（　　）。

  A.物业的易接近性

  B.物业的临街状况

  C.物业的周围环境

  D.物业所处区域的繁华程度

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• 8下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有（　　）。

  A.房地产同时具有经济寿命和自然寿命

  B.自然寿命一般要比经济寿命长

  C.如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命

  D.房地产的经济寿命与使用性质无关

  E.房地产的经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产收入大于零的持续时间

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• 9物业的资本价值在很大程度上取决于预期的收益现金流和可能的未来经营费用水平，未来经营费用包括（　　）。

  A.重新装修费用

  B.更新改造费用

  C.建筑物存在内在缺陷导致结构损坏的修复费用

  D.空置损失费用

  E.为偿债或其他原因急于将房地产变现时的折价损失

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• 10关于房地产企业的经营收入、利润和税金，存在的数量关系有（　　）。

  A.经营收入=销售收入+出租收入+自营收入

  B.利润总额=经营利润+营业外收支净额

  C.税后利润=利润总额-所得税

  D.经营利润=经营收入-经营成本-期间费用-销售税金

  E.销售税金=营业税+城市维护建设税+房产税+土地使用税

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