编制城市规划，一般分总体规划和（　　）两个阶段。

试卷相关题目

• 1《城市房地产管理法》规定，城市基础设施用地和公益事业用地（　　）由县级以上人民政府批准划拨

  A.必须

  B.应当

  C.可以

  D.不能

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• 2房屋权利人法定名称改变或者房屋现状、用途变更时，应申请房屋（　　）登记。

  A.他项权利

  B.转移

  C.所有权初始

  D.变更

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• 3耕地占用税实行的是（　　）税率。

  A.比例

  B.定额

  C.超额累进

  D.地区差别

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• 4处分抵押房地产所得金额，应首先（　　）。

  A.扣除土地出让金

  B.支付处分抵押房地产的费用

  C.偿还抵押权人债权

  D.扣除抵押房地产应缴纳的税款

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• 5某房主用同一房地产作抵押贷款，先后与工商行、建行、交行签订了抵押合同，工商行、交行、建行与房主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。房主无力偿还贷款，处分抵押物时，银行受偿顺序为（　　）。

  A.三家银行按贷款额分摊

  B.工商行一建行一交行

  C.建行一交行一工商行

  D.工商行一交行一建行

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• 6土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者未申请续期，或虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家（　　）收回

  A.有偿

  B.补偿

  C.无偿

  D.根据情况确定

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• 7土地（　　）是我国土地所有权发生转移的惟一方式。

  A.出让

  B.划拨

  C.转让

  D.征用

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• 8某宗土地按其用途国家规定最高出让年限为50年，协议出让年限为40年，经开发建设5年后转让，其转让后土地尚可使用的年限为（　　）年

  A.50

  B.45

  C.40

  D.35

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• 9房地产权利人法定名称改变或者房地产现状、用途变更时，应申请（　　）登记

  A.他项权

  B.转移

  C.初始

  D.变更

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• 10在征地拆迁过程中，依据房屋的（　　）给予补偿

  A.建筑造价

  B.重置价格

  C.评估价格

  D.建造成本+目标利润

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