该估价机构对开发公司合理运作项目资金的建议中，属直接融资的有（　　）。

试卷相关题目

• 1该估价机构在关于市场分析的报告中，分析了国家针对房地产过热采取若干抑制需求的宏观调控政策对居民购房产生的影响，指出目前该城市房地产价格虽然没有下降，但（　　）。

  A.需求曲线已向右上方移动

  B.需求曲线已向左下方移动

  C.需求量已在需求曲线上向下移动

  D.需求量已在需求曲线上向上移动

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• 2该估价机构在开始市场分析之前，需仔细了解该项目各项控制性详细规划指标，下列属于用地控制指标的是（　　）。

  A.绿地率

  B.停车位

  C.用地性质

  D.建筑密度

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• 3测量工作的根本任务是确定地面点的空间位置。 （　　）

  A.对

  B.错

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• 4建设项目投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。 （　　）

  A.对

  B.错

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• 5容积率是一种既可采用上限控制又可采用下限控制的规划指标。 （　　）

  A.对

  B.错

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• 6该估价机构在分析项目开发进度指标中，若以当年建筑物开工建筑面积作为统计总体，则总体单位包括当年开工的（　　）的建筑面积。

  A.综合楼

  B.住宅

  C.水塔

  D.配套公建用房

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• 7关于估价机构与开发公司所达成协议性质的描述中，正确的有（　　）。

  A.双方达成的是一种单务合同

  B.双方民事法律关系的客体行为是咨询报告

  C.估价机构提交咨询报告享有获余款的债权

  D.开发公司开始支付的款项是一种定金

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• 8关于估价机构服务款项在会计核算方面的描述中，正确的有（　　）。

  A.当期获得的部分款项在会计要素中属收入类

  B.当期获得的部分款项在会计要素中属损益类

  C.下期应获得的余款在会计科目中属损益类

  D.下期应获得的余款在会计科目中属资产类

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• 9甲以出让方式获得C小区土地使用权应当由（　　）批准。

  A.B市土地管理部门

  B.B市人民政府

  C.H省人民政府

  D.国务院

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• 10甲预售商品房时，应当具备（　　）等条件。

  A.取得土地使用权证

  B.投入资金达到工程建设总投资的20%

  C.取得建设工程规划许可证

  D.取得商品房预售许可证

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